Appartamento ottimo stato, terzo piano, Chiusi

"Over the rainbow" è un appartamento ristrutturato in Toscana, nel cuore del centro storico della cittadina di origine etrusca di Chiusi (SI). L’appartamento è dislocato su due livelli di c.ca 160 mq., situato al terzo piano di un antico palazzo, con terrazzo privato di 18 mq. Completano la proprietà la presenza di un fondo e di un sottoscala al piano terra per circa 12 mq. totali.\nNel cuore del centro storico della cittadina di origine etrusca di Chiusi (SI) in Toscana, è in vendita "Over the rainbow", un appartamento ristrutturato e pronto da abitare dislocato su due livelli al terzo e quarto piano di un antico palazzo, con una superficie totale di c.ca 160 mq. L'ingresso comune si trova al livello strada, da qui vale la pena salire - per la precisione - 70 scalini che conducono al terzo ed ultimo piano, dove si trova l'ingresso privato della casa. Una volta entrati si è subito avvolti da una sensazione di piacevole accoglienza e tranquillità, con bellissimi affacci da ogni finestra sulle case storiche e sui tetti di Chiusi. La prima parte della casa, dedicata all'ingresso, è ampia ed è costituita da una zona armadi e da un comodo ripostiglio; questa stanza si affaccia direttamente sul salotto con camino perfettamente funzionante, a sua volta collegato sia alla sala da pranzo formale, che alla cucina abitabile. Su questo stesso livello si trovano anche la camera da letto padronale ed un bagno con doccia. Salendo la scala interna è possibile raggiungere il piano soprastante, mansardato, composto da due stanze ristrutturate pluriuso e da un bagno. Da qui si accede al terrazzo privato di c.ca 18 mq. con bella vista sulla cittadina etrusca e dal quale, talvolta, dopo un temporale estivo è possibile imbattersi in magnifici arcobaleni. Al piano terra si trovano un fondo ed un sottoscala di proprietà esclusiva per un totale di c.ca 12 mq., perfetti per essere utilizzati come rimessa per la legna e per le biciclette (e molto altro).\nStato e rifiniture\nL'appartamento si presenta perfettamente manutenuto ed abitabile fin da subito. L'ultima, importante ristrutturazione è stata effettuata verso la metà degli anni '90. Tutti gli infissi sono in legno e, per quanto riguarda le finestre, sono tutte dotate di doppi vetri. La pavimentazione è in cotto fatto a mano ed i solai sono costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto. Nei bagni troviamo piastrelle tipiche dell'epoca.\nServizi e utenze\nTutte le utenze sono presenti e funzionanti: impianto elettrico, impianto idrico garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale (oltre ad una cisterna di 1.000 mc), impianto di riscaldamento alimentato a GAS metano, ADSL.
\nUtilizzi e potenzialità\nL'appartamento in vendita "Over the rainbow" è una soluzione ideale per chiunque è alla ricerca di una casa di facile gestione, in posizione tranquilla e panoramica e, soprattutto, pronta da abitare. Tutti aspetti che spesso è difficile trovare in centro storico ma qui, superati i 70 scalini per raggiungere l'ingresso privato della casa, è possibile trovarli tutti insieme, raccolti in un'unica soluzione. Si rivela pertanto un acquisto ideale sia per chi desidera una prima casa da abitare tutto l'anno, sia per chi voglia fare un investimento acquistando una seconda casa per le vacanze ed il tempo libero in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud.\nUbicazione\nToscana - L'appartamento è ubicato a Chiusi (SI), cittadina di origine etrusca, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della zona parcheggio. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
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