Appartamento discesa San Gerardo 61, Centro, Potenza

Appartamento di sei vani, cucina e doppi servizi ubicato alla discesa S. Gerardo, in prossimità del centro storico, a poca distanza dal polo universitario e da quello ospedaliero

Superficie compensata circa 208 mq.;
(Su circa 158 mq.; Snr circa 50 mq.);
Superficie lorda commerciale circa 240 mq;
Superficie effettiva globale circa 355 mq;
Zona B1/Centrale

Molto luminoso, affaccia su tutti i lati, da ristrutturare.
Dotato di ingresso indipendente nonché di un ampio patio (di circa 72 mq.), è situato all’ultimo piano di un fabbricato di ottima fattura d’epoca.
È composto da cinque camere, di cui una con balcone su strada, open space, cucina abitabile e due bagni (di cui uno da realizzare ex novo); altezza dei locali 3,35 ml.; riscaldamento autonomo (da completare).
Definiscono l’unità immobiliare anche:
- due corridoi, un disimpegno, ed una superficie multiuso (soppalcabile, con serra, piccolo deposito e locale autoclave);
- un terrazzo;
- il locale sottotetto, direttamente accessibile, esteso per gran parte dell’area d’impronta del fabbricato (superficie effettiva 118 mq. ed utilizzabile quale locale di sgombero per circa 88 mq; nella parte “alta” di quest’ultima si potrebbe ricavare una ulteriore Su di circa 26 mq.).
È disponibile una prima ipotesi progettuale che prevede lavori di ristrutturazione atti a proporre una utilizzazione ottimale dell’immobile (nei molteplici usi cui può essere dedicato), le cui caratteristiche consentono di accedere, per l’85% della loro consistenza, sia al credito d’imposta che allo sconto in fattura.
È disponibile una seconda ipotesi progettuale che ne prevede la divisione in due unità immobiliari.
È anche disponibile una terza ipotesi progettuale che ne prevede la trasformazione in un bed and breakfast (cinque camere a due letti ciascuna con bagno privato).

Trattativa riservata