Villa unifamiliare via Ugo Foscolo 15, Cassibile, Siracusa

A Cassibile, nella costa sud-orientale della bella Sicilia tra Siracusa e Noto a 2 km dalle belle spiagge di sabbia bianca della località di mare di Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una villetta dalla superficie commerciale di circa 120 mq, costruita su un lotto di terreno di 1.338 mq catastali compresa l'area occupata dal fabbricato.
La villa si sviluppa su un unico livello a piano terra per una superfice netta abitabile di 100 mq circa.
La casa è composta da ingresso-soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno, tettoia in metallo, terrazzo.
L'esterno quasi interamente cementato è il posto ideale dove parcheggiare auto, barca e dove posizionare una piscina fuori terra.
La Villa interamente recintata e con ingresso da cancello carrabile, è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata alla corrente elettrica ed alla pubblica fognatura.
La villa si trova in posizione strategica: 3 km dal mare, 2 km dallo svincolo autostradale, 13 km da Siracusa, 13 km da Noto, 70 km dall’aeroporto di Catania.
La villetta può essere utilizzata come abitazione residenziale per chi desidera trasferirsi stabilmente fuori città senza restare troppo isolato, oppure può essere utilizzata come seconda casa per le vacanze.
La casa si presta anche per essere adibita a qualche attività artigianale e commerciale.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 120 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.338 mq
Superficie verande coperte = 26 mq
Superficie terrazzo calpestabile = 80 mq