Appartamento buono stato, piano terra, Ficulle

Centro storico luminoso in vendita in Umbria con Terrazzo e garage, montacarichi/ascensore + locale commerciale. Appartamento abitabile di oltre 130mq complessivi con possibilità di essere ingrandito con l'acquisto di ulteriori superfici confinanti da restaurare. Incantevole il panorama sul borgo e sulla rocca del castello, per poi spaziare all' orizzonte sconfinato, di un verdeggiante panorama mozzafiato.
CLASSE ENERGETICA: "G" Ipe 172,09. Prezzo ribassato d'occasione
\nPalazzetto cielo terra di oltre 130 mq circa complessivi con loggia dai caratteristici archi finestrati, terrazzo, montacarichi/ascensore e garage rari per un centro storico. Si tratta di un immobile nel centro del paese in posizione assolata e luminosissima con vista sulla campagna e sul borgo che si può abitare sin da subito. Tramite una loggia finestrata, si accede al piano abitabile/zona giorno con cucina abitabile con piccolo camino e bagno + un grande locale che potrebbe diventare un unico e grande salone, oppure essere in parte o in toto destinato ad attività commerciale in quanto dotato di accesso vetrato direttamente sulla piazza. Tramite una caratteristica scala, si giunge al secondo piano con due camere,cameretta e un bagno Al piano secondo, oltre ad una soffitta ripostiglio, troviamo un caratteristico terrazzo a tasca sul tetto con suggestiva vista sulla rocca del paese e sulle colline umbre e toscane. Al piano seminterrato, troviamo un grande garage con locali magazzino e cantina scavata nella roccia. Ristrutturato negli anni 80/90 risulta abitabile e funzionale, anche se alcune migliorie potrebbero renderlo caratteristico con elementi originali, come porte in legno massello, solai a travi e pianelle, pavimenti in cotto.
E' possibile acquistare anche altre superfici confinanti. Prezzo ribassato d'occasione\nStato e rifiniture\nLa casa del centro storico è abitabile in buone condizioni. Ristrutturata negli anni 80/90 si potrebbero effettuare dei lavori di restauro e finiture con migliorie e modifiche per valorizzare ancor più la proprietà. Nel suo complesso, ai vari piani troviamo dei locali che possono essere riadattati, ampliando cosi la parte abitativa. La casa potrebbe essere rivista e riadattata con interventi e finiture di un tempo come: pavimenti in cotto ,soffitti in legno e volte a mattoni; e quindi parti dell' edificio potranno essere rivestite e sistemate. Tetto e dei solai sono stati ricostruiti in laterocemento. La muratura esterna è in parte in pietra locale ma intonacata. CLASSE ENERGETICA: "G"
\nServizi e utenze\nL’immobile è una casa tipica del centro storico con balcone, servita dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. L’immobile oltre ai camini presenti, potrà essere riscaldato con termoconvettori e termosifoni alimentati da gas metano presente.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà, è un centro storico in Umbria che può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Oltre che come dimora personale, potrebbe essere trasformata in un caratteristico B&B / attività ricettiva e grazie a ex locali commerciali, si potranno destinare locali ad uso ufficio o attività in genere. Prezzo ribassato d'occasione\nUbicazione\nla casa è un centro storico in vendita in Umbria a confine con la Toscana. In posizione centrale con ingresso dal centro storico di Ficulle e dalla strada statale Umbro Casentinese confinante con la proprietà. Ubicata d' angolo sulla piazza del sole, con affaccio sulla bellissima rocca medievale e sul magnifico panorama Toscano. Il Paese caratteristico borgo medievale tra Umbria e Toscana, è facilmente raggiungibile in 5/10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro.\nCatastale\nL’immobile sotto il profilo urbanistico è una casa del centro storico di vecchia data, ed è stata edificata antecedentemente il 1967 e successivamente è stato modificato e ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Successione in corso.\nVincoli\nTutta la proprietà è intestata attualmente ad persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti con possibilità di acquisto agevolato se prima casa.
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