Villa unifamiliare via Monviso, Baraggia, Viggiù

La villa si trova nella località Baraggia nel comune di Viggiù. Tutti i servizi di base che il Comune offre, tra cui: le scuole, l’oratorio, le poste, e le aree a verde pubblico attrezzato, sono raggiungibili nel raggio di 1 Km.
Il centro del Comune si trova a 2 km, e le linee autobus per i collegamenti con Varese sono a pochi metri raggiungibili a piedi. Ulteriore elemento di rilevante importanza è la vicinanza con il confine di stato Italia – Svizzera.
L’accesso carraio al fabbricato avviene da via Monviso, così come quello pedonale. L’area, interamente recintata, presenta un giardino interposto tra la strada e l’abitazione.
L’edificio è composto da un piano fuori terra e uno interrato. L’esposizione solare è ideale, tutti i fronti sono liberi da ombreggiamenti e arretrati rispetto agli edifici circostanti. Tutte le finiture esterne, presentano un ottimo stato di conservazione, le facciate, così come i serramenti sono in ottime condizioni manutentive.
Gli spazi abitativi si trovano al piano terra a cui si accede direttamente dal giardino, mentre al piano interrato, a cui si accede anche dal garage o dall’interno dell’abitazione, sono ubicati la taverna, i locali di sgombero e il box auto.
L’ingresso all’abitazione al piano terra avviene direttamente nella ampia zona giorno, che ospita anche la zona pranzo e che risulta separata ma direttamente collegata alla cucina. Dalla zona giorno e dalla cucina si può uscire su due porticati, uno posto sulla facciata nord e uno su quello sud. Allo stesso piano, ma leggermente rialzate rispetto alla zona giorno, troviamo inoltre 3 ampie camere da letto, 2 doppie e una singola, che sono distribuite da un disimpegno centrale. Completano il piano terra un ampio bagno finestrato e un ripostiglio.
Tutti i locali godono di un’ottima esposizione che ne garantisce un ottimo irraggiamento durante il giorno.
Al piano inferiore (piano interrato) a cui si accede sia dal piano terra tramite la scala interna, che dall’ ingresso carrabile tramite il box auto, sono ospitati gli spazi di servizio, ossia una ampia taverna, La cantina, il locale tecnico e un wc.
Gli infissi esterni sono in legno, con doppio vetro, così come le persiane, e si presentano in ottimo stato di manutenzione e funzionamento. Le finiture interne sono di ottimo livello, compresi i pavimenti in cotto della zona giorno e in parquet delle camere.

L'ampio giardino esterno ha un'ulteriore possibilità edificatoria per possibili ampliamenti o nuove costruzioni.