Villa unifamiliare via Gardesana 96, Centro, Malcesine

MalcesineVia Gardesana
€ 1.350.000
5+ locali
475 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Annuncio aggiornato il 22/11/2023
Descrizione
Il tuo progetto di vita in riva al lago!
Se ciò che desideri è aprire la tua attività, con annessa la propria dimora, sulle sponde del lago di Garda, abbiamo quello che cerchi!
Hai infatti la possibilità di acquistare un'abitazione completamente indipendente dove poter sviluppare il tuo progetto imprenditoriale e creare anche la tua abitazione in un'unica soluzione. Questa grande villa, dagli ampi spazi, sia interni che esterni, è già suddivisa in una parte commerciale, dotata di importanti vani accessori, al piano terreno e parte residenziale al piano superiore.
E’ un immobile dalle notevoli potenzialità, per chi ha grandi ambizioni e sogna di aprire un'attività in una posizione strategica ed in un luogo tra i più belli, a ridosso della bellissima e rinomata baia di Val di Sogno.
La posizione è ottimale e di grande visibilità, poiché non solo si trova a ridosso della strada gardesana, ma può usufruire anche di un comodo parcheggio pubblico antistante il fabbricato. E' facilmente raggiungibile anche attraverso la nuova e comodissima ciclopedonale, sempre più utilizzata dai turisti, oppure anche in barca, dato che dispone della concessione di un pontile privato. I tuoi clienti potranno parcheggiare agevolmente, passeggiare sulla spiaggia, ammirare il lago dal pontile e poi raggiungerti comodamente.
E tu potrai abitare in un posto bellissimo, con la comodità di avere la tua attività vicina alla tua famiglia in una casa grande e accogliente. Eh sì, perchè la villa, di oltre 200mq, non manca di nulla, dall'ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul lago, alle tre comode camere da letto e ai doppi servizi oltre ad avere una grande mansarda nel piano sottotetto.
Sarà un piacere per te rilassarti in terrazza ad ammirare il lago e goderti il meritato riposo dopo una giornata di lavoro, soddisfatto di aver dato vita al tuo progetto di vita in riva al lago assieme alla tua famiglia.
Cosa aspetti a chiamarci? E’ la tua occasione, contattaci per fissare un appuntamento!
Caratteristiche
Riferimento
60637584
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Classe immobile signorile
superficie
475 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (3 camere da letto, 7 altri), 3+ bagni
piano
3°, con accesso disabili
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Terrazza
Giardino privato
Costi
prezzo
€ 1.350.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1988
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Opzioni aggiuntive

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