Locale commerciale in Vendita

Rif: IT030121000006 - FILIALE BANCARIA SUB. 13 CANTINA SUB. 23
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, primo piano e interrato di un edificio storico risalente al XIX secolo, a destinazione mista residenziale e prevalentemente terziaria, che si sviluppa su 3 piani fuori terra oltre il piano sottotetto, e un piano interrato. L’immobile presenta struttura mista in pietra e muratura, con rinforzi in cemento armato, con copertura a struttura lignea a doppia falda e tamponamenti esterni sempre in pietra e in muratura intonacata e tinteggiata, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno e vetrocamera ai piani superiori. I fori architettonici sono incorniciati da imbotti in pietra naturale con fregi ottocenteschi, è presente un ballatoio sempre in pietra al piano secondo. I serramenti sono in allumino rinforzato e vetro antisfondamento al piano terra, verso la piazza, in legno e vetro agli altri piani e verso la corte interna, protetti da inferriate metalliche ove facilmente raggiungibili. Nel cortile interno sono presenti dei locali tecnici di recente costruzione, con struttura portante in c.a. e tamponamenti in muratura intonacata e tinteggiata al civile. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto in Piazza XX Settembre; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso, il primo piano è adibito ad uffici, mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita caveau, archivi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da due corpi scala ad uso esclusivo, uno a giorno realizzato con struttura portante in acciaio e pedate e corrimano sono in legno, collega l’agenzia agli uffici del piano superiore. Il corpo scala che conduce all’interrato è in muratura rivestita di granito, con corrimano in legno. Entrambi i corpi scala sono privi di ascensore. Le finiture sono contraddistinte da pavimenti laminato effetto legno al piano terra, mentre sono in piastrelle ceramiche al piano interrato a al primo; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto in quadrotti metallici microforati al PT; controsoffitto in lamelle metalliche al piano interrato e soffitto in laterocemento al P1; tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro e tamponamenti opachi in cartongesso. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere ottimo. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 1003 mq.