Villa plurifamiliare via Croce del Monte 35, Osimo

Rif: OSI22 - Tempocasa Osimo propone in vendita una splendida soluzione indipendente con corte esclusiva Si tratta di una soluzione bifamiliare immersa nel verde, con vista panoramica sui Monti Sibillini e a 2,2 km dal centro di Osimo, dunque Ideale per chi vuole vivere nella tranquillità della campagna ma vicino ai servizi del centro città. La casa è stata totalmente ristrutturata nel periodo 2008-2010. E’ dotata di cappotto termico, infissi a doppio vetro, impianto termico centralizzato con caldaia da 30kW collegata ad un accumulo di 1000 lt per riscaldamento ambienti e ad un accumulo da 500 lt per acqua sanitaria, impianto solare termico, addolcitore delle acque e sistema di aspirapolvere centralizzato. E’ completamente recintata e circondata di punti luce, acqua e scarichi fognari realizzati nel 2008.
All’ingresso ha un cancello automatico e citofono con videocamera. La corte di proprietà misura complessivamente circa 2000 mq pianeggianti, abbelliti da diversi alberi da frutto tra cui 33 ulivi curati per la produzione di olio. A corredo vi sono 3 fontane esterne, una casetta barbecue e l’aggancio idrico ad un bacino di raccolta che permette di annaffiare tutto il verde ad un costo contenuto. La soluzione si sviluppa su più livelli così suddivisi: al piano terra si trova il primo appartamento indipendente di 65 mq con riscaldamento a pavimento, infissi a doppio vetro, portone blindato ed aria condizionata, la superfice si divide in zona giorno con cucina e salone in open space con termocamino, poi un disimpegno unisce un bagno con doccia, camera matrimoniale, cameretta e ripostiglio con predisposizione per lavatrice. Completa il tutto una veranda in legno esterna privata e recintata.
Sempre al piano terra troviamo il portico di circa 30 mq recintato, con una porta blindata che permette l’accesso al secondo appartamento: entrando abbiamo un ambiente indipendente composto da una camera/studio con un disimpegno e bagno con doccia, gli infissi sono a doppio vetro, corredati di inferriate ornamentali; salendo due rampe di scale si accede all’appartamento di 140 mq così suddivisi: all’ingresso abbiamo sulla sinistra un’ampia cucina luminosa con un comodo camino e forno, forno a legna ed accesso al balcone panoramico, proseguendo un ampio salone fino ad arrivare alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno/doccia ed aria condizionata, seconda camera matrimoniale con aria condizionata e con balcone, bagno principale con doccia ed infine 2 camere singole attualmente utilizzate come cabine armadio. Completa il tutto una soffitta di 140mq non abitabile con accesso tramite scala retraibile dal primo piano.
L’immobile può usufruire di una volumetria aggiuntiva di circa 250m2 attraverso un piano di recupero di una vecchia struttura oggi abbattuta.