Villa unifamiliare Strada Montigliano, San Martino al Cimino - Tobia, Viterbo

VILLA UNIFAMILIARE CON 1,5 ETTARI DI TERRENO E IMPIENTO FOTOVOLTAICO DI 15kw.
Stai cercando un immobile particolare, indipendente, ristrutturato e in mezzo al verde......? Stai nel posto giusto! Gamma Immobiliare propone in vendita una magnifica ed elegante VILLA UNIFAMILIARE in Loc. Ponte di Cetti (Strada Montigliano) a 6 km da Porta Romana!
ESTERNO: Entrando nella proprietà troviamo un magnifico parco, con impianto di irrigazione a 9 ZONE, di circa 600mq, tutto in prato inglese curato e un piccolo gazebo con forno a legna e barbecue. Tramite un vialetto cementato arriviamo al portico di circa 65 mq (costeggiato da colonne in pietra), che ci conduce all'entrata di casa. Posteriormente all'edificio troviamo un incantevole laghetto di 90mq con cascata e fontana ad impulsi con acqua proveniente dal pozzo (profondo 145mq) , ideale per trascorrere un momento di relax. Di fronte a quest'ultimo abbiamo una tettoia per 4/5 posti auto coinmbentata e ricoperta di pannelli fotovoltaici di circa 15kw (60 pannelli "Kioto") KPV 250 PE da 250 watt. Conclude il tutto un orto di 500mq e un bosco di circa 3000 mq con all'interno un rudere del 1200 d.C regolarmente accatastato (possibilità di erigere una villetta da 140mq).
INTERNO: Internamente l'immobile è cosi composto: Doppio soggiorno tutto ricoperto in parquet Teak Siam con angolo relax, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale con uscita sul giardino e 1 bagno con doccia finestrato. Su questo piano è stato ricavato un altro piccolo appartamento di circa 40mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno con doccia finestrato. Tornando all'immobile di cui stavamo parlando.... tramite il soggiorno si accede al primo piano dove ci sono 3 camere da letto (una delle quali con bagno all'interno con vasca idromassaggio) e un bagno finestrato con doccia; circonda il tutto un terrazzo di circa 75mq. Ultimo elemento e non per importanza è il seminterrato dove vi è una taverna di circa 145mq (con impianto già predisposto per realizzare un bagno), camino in vero TRAVERTINO ROMANO e locale tecnico.... tramite una porta finestra si può accedere all'enorme terrazzo mattonato ideale per pranzi estivi.

RISCALDAMENTO: New centrale automatica "EBARA" 2 POMPE (MITHSUBISHI) mod. 2GP COMPACT AM 10 CON DUE INVERTER Archimede Mod. IMMP1.1WBC, 2 SERBATOI DI ACQUA,POTABILE IN PVC "TELECOM" MOD. SV 1000 (30L CAPIENZA). IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PARETE STUBE in ceramica Mod. THUN. RISCALDAMENTO A PARETI RADIANTI ("ECOTERMO) , CALDAIA PARADIGMICA DA 350LITRI INOX (CAPIENZA BOLLITORE), 17 CRONOTEROSTATI,.
SORVEGLIANZA: VIDEOCITOFONO "COMELIT" 6741W-BM (5 POSTAZIONI INTERNE - 5 TELECAMERE ESTERNE - VIDEOREGISTRATORE CON MONITOR, ALLARME (TECNOALLARM PININFARINA)
IMPIANTO ELETTRICO LUCI ESTERNE (NUMERO 18): 4 ZONE TEMPORIZZATE CON OROLOGIO THEBEN
IMPIANTO DI ASPIRAZIONE FABBRICATO "AERTECNICA" 12 ASPIRATORI.
18 LUCI ESTERNE, 19 LUCI INTERNE, 7 CONDIZIONATORI, 4 FARI LED INFRAROSSI, 2 LAMPIONI.