Capannone in Vendita

UBICAZIONE E CONTESTO
Gli immobili sono ubicati nel Comune di Bione (BS) in Via Santi, con accesso diretto alla strada principale (SP 31) che conduce al paese e ai principali centri abitati (Agnosine, Odolo, Lumezzane, Sabbio Chiese). La zona è ben servita, sia come viabilità, sia per i servizi tecnologici.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
Capannone artigianale/laboratorio, parzialmente da risistemare, della superficie totale di 500 mq, disposto su due piani di 250 mq ciascuno, con cortile pertinenziale di 835 mq. L’immobile è collegato per il tramite di un portico di 34 mq ad un deposito/fienile disposto su due piani ciascuno di mq. 42.
Completa la proprietà un terreno circostante edificabile di mq.2250 e terreno agricolo di mq. 3.189; terreni oggetto di separata valutazione e vendita laddove vi sia interesse.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' DEI FABBRICATI
LABORATORIO: Il fabbricato, utilizzato come laboratorio, è disposto su due piani collegati da una scala interna sebbene aventi entrambi accessi esterni indipendenti che consentono l’accesso in ciascuno di essi anche per il carico/scarico delle merci. Il piano seminterrato è caratterizzato da un unico spazio aperto della superficie totale di 250 mq, nel quale vi è anche un locale adibito ai servizi igienici.
Il piano rialzato, anch’esso della superficie coperta totale di 250 mq, è suddiviso in due locali comunicanti tra loro attraverso un’ampia porta, al piano è stato adibito anche un locale ad uso ufficio. Sul lato ovest del laboratorio, sempre al piano rialzato vi è, allo stato, un locale ricavato chiudendo una tettoia della superficie di 124 mq, con all‘estremità due tettoie aperte della superficie coperta totale di 25 mq.
La struttura del laboratorio è in muratura di calcestruzzo; la gronda in cemento armato, il tetto è stato completamente sostituito di recente ed è munito di Linea Vita conforme alla normativa vigente.
Il capannone/laboratorio è collegato per il tramite di un portico di 34 mq, ad un deposito-fienile.
DEPOSITO/FIENILE: Il deposito/fienile, annesso al capannone/laboratorio, è un fabbricato in muratura di pietra, su due piani, utilizzato come deposito. Il tetto è in legno, in ottime condizioni, in quanto rifatto di recente, così come il manto di copertura in coppi. La superficie coperta è di 42 mq circa per piano.
CORTE: Nella zona antistante il laboratorio vi è un piazzale di circa 830 mq, utilizzato sia per l’accesso all’immobile, sia quale piazzale di manovra e di parcheggio.

DESCRIZIONE TERRENI OGGETTO DI EVENTUALE VENDITA
I terreni (la cui vendita sarà trattata separatamente laddove vi sia interesse) confinano ad ovest e a sud con i fabbricati sopra descritti e hanno una superficie catastale totale di 5439 mq di cui circa 2250 mq sono edificabili e circa 3189 mq agricoli.