Rustico via San Martino, Castellina in Chianti

TOSCANA | Marinella Coppi immobiliare propone tenuta in vendita a Castellina in Chianti.
Villa con casali immersi nelle pittoresche colline del Chianti, a soli 6 km dal paese di Castellina in Chianti, proponiamo in vendita tipico podere toscano, composto da tre unità abitative e terreno. Si tratta di una proprietà di circa 40 ettari che comprendono una parte boschiva, una parte di seminativo e una grande porzione adibita ad uliveto, da cui viene prodotto l'olio DOP.
La villa padronale, risalente al 1300, mantiene ancora oggi le caratteristiche dell'epoca: gli interni e le facciate in pietra, i soffitti con travi in legno e cotto, pavimentazione con cotto fatto a mano.
L'abitazione si compone di tre piani totalmente ristrutturati nel rispetto della tradizione toscana.
Il piano terra è di circa 120 mq attualmente composto da ampia cucina con camino funzionante, sala da pranzo e soggiorno nel quale si trova un grande camino in stile ottocentesco. Al primo piano trovano luogo una camera da letto con balconcino che affaccia sulle splendide colline del Chianti, la sala da bagno con doccia, sauna e vasca idromassaggio, altre due camere da letto e ancora un bagno con doccia e una lavanderia.
Al piano superiore, di circa 35 mq, si trova la camera padronale con bagno dotato di doccia; quest'ultima stanza gode della vista più suggestiva sulla vallata.
Nella parte esterna del primo fabbricato abbiamo un antico forno a legna perfettamente funzionante con annessa legnaia e un ripostiglio.
La seconda villa, destinata attualmente a casa per ospiti, è più recente, datata intorno al 1800, ed è' stata ristrutturata dividendola in due piani di circa 90 mq ognuno.
Il piano terreno, che si affaccia con una bella vetrata su un piccolo prato circondato da una siepe di lavanda, si compone di un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno.
Al piano superiore, al quale si accede da una scala esterna su bel terrazzino panoramico, vi sono un soggiorno con camino, piccola cucina, due camere da letto e un bagno.
I due appartamenti sono collegati da una scala interna situata nella ex-stalla oggi trasformata in una ampia zona disimpegno.
Circonda la villa principale e la villa secondaria un giardino rustico all'inglese, con terrazze di ulivi, querce, cipressi e profumatissime piante aromatiche.
La piscina di 12x6m, è raggiungibile da scale di pietra che rispettano lo stile delle Case Coloniche, ed è circondata da una siepe di oleandri e corbezzoli.
30km da Siena e 40km da Firenze.
TERRENI:
- Uliveto 65.000 mt con mille piante di olivi Dop
- Seminativo 16.560 metri
- Bosco 279.300 metri
- Vigna 10.120 metri

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Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno