Terreno edificabile in Vendita

BALESTRATE - PIANO DI TRESCA - Terreno edificabile

Nella bellissima cittadina di Balestrate ubicata a 56 km dal capoluogo di Palermo, riconosciuta come polo turistico di un certo pregio per la presenza del Porto ormai in forte espansione si propone la VENDITA IN ESCLUSIVA di un terreno edificabile in Contrada Piano di Tresca, posizionato tra la Via Carlo Alberto dalla Chiesa e Contrada Telegrafo e poco distante dalla statale provinciale 17, strada di accesso al paese.

Circondato da un contesto residenziale uniforme dove sono presenti in massima parte Ville unifamiliari, il Terreno ha una superficie complessiva di mq 7.239 con il suo cancello di accesso sulla Via Carlo Alberto dalla Chiesa.

Per tale terreno è stato presentato un Piano di Lottizzazione Convenzionata considerando una superficie territoriale complessiva
di mq 6.887,51 occupata da n° 5 lotti edificabili.

Nel complesso la lottizzazione residenziale prevede la realizzazione di una volumetria complessiva convenzionale di mc 2.879,64, con l'indice di utilizzazione fondiaria di mc/mq 0,50 e considerando un'altezza non superiore a mt 8,00.

Pertanto, sul lotto di terreno è possibile realizzare 5 Villette Unifamiliari disposte su due livelli di circa mq 180 con giardino di pertinenza e con vista mare.
Si propone la vendita non solo di tutto il terreno ma anche dei lotti singoli, la cui superfici variano da un minimo di mq 1.069,82 ad un massimo di mq 1.310,84 e con un volume realizzabile massimo di mc 553,43.

Il lotto di terreno ha un ottima posizione centrale e panoramica sulla parte alta del paese affacciandosi sul Golfo di Castellammare ed è facilmente raggiungibile da tutti i servizi di pubblica utilità ossia supermercati e centri commerciali, farmacie, ristoranti, bar e palestre.

Si trova inoltre a pochi km dallo svincolo dell' Autostrada A29 per Palermo/Mazara del Vallo, al km 19 da Partinico, km 9 da Alcamo, km 16 da Castellammare del Golfo e al km 56 km da Trapani.