Ufficio - Studio in Vendita

Rif: 00000145_AS - L'asset immobiliare in esame è costituito da un’unità immobiliare ad uso ufficio, collocata al piano primo di un più grande fabbricato avente 6 piani fuori terra ed un piano interrato, con annessa una cantina posta al piano interrato. Il fabbricato di cui l’unità immobiliare in esame fa parte è stato realizzato nel 1961 ed ha struttura portante in cemento armato con solai in latero cemento e pareti esterne rivestite con mattoni faccia a vista. Si presenta, nel suo complesso, in buono stato di manutenzione. L’unità immobiliare in esame è costituita da: ingresso, ripostiglio, disimpegno, antibagno e bagno, due uffici, balcone e cantina; la pavimentazione è in ceramica, nei bagni, e parquet nei restanti ambienti; i serramenti esterni sono in legno e vetri doppi; i serramenti interni sono in legno; la porta di accesso all'unità immobiliare, invece, è di tipo blindato. Le finiture interne sono in discreto stato di manutenzione. In fase di sopralluogo, inoltre si è riscontrata la presenza dell’impianto elettrico, di quello idraulico, di quello di riscaldamento autonomo.

Contesto: L'area di riferimento si colloca a ridosso del centro urbano del Comune di Fornovo di Taro, in via Nazionale n. 103, ed è caratterizzata dalla presenza di un'edilizia prevalentemente residenziale, alla quale si affacciano alcune attività commerciali e terziarie. L'asset immobiliare, inoltre, ha una posizione interessante per i sistemi di relazione legati alla rete viabilistica esistente.

L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006