Capannone in Vendita

Rif: 00000035_AS - L'immobile oggetto di analisi è ubicata nel Comune di Crespina (PI), località Quattro Strade, in posizione d’angolo tra via Volpaia e via delle Colline Pisane, in zona periferica rispetto al centro del comune ed in particolare nella zona artigianale Volpaia, caratterizzata prevalentemente da insediamenti artigianali-industriali. Il fabbricato si sviluppa su di unico livello fuori terra su struttura portante in travi e pilastri in c.a. prefabbricato ed è costituito da tre unità immobiliari adiacenti, ognuna con accesso indipendente ed area esterna esclusiva di pertinenza. In particolare, l’immobile è costituito da tre ampi locali principali ad uso magazzino/deposito sviluppati su doppio volume, con annessi servizi igienici e locali spogliatoi. All’interno degli stessi volumi sono, inoltre, presenti locali ad uso ufficio accessibili da scaletta interna in carpenteria metallica e posti a piano primo. Ciascuna unità risulta accessibile dall’area esterna tramite portoni carrabili, ciascuno dotato di passo pedonale di accesso. L'edificio presenta facciate realizzate in muratura tradizionale intonacata e copertura realizzata in pannelli a cupola. All’interno il fabbricato presenta globalmente pavimentazione industriale, con piastrelle ceramiche nei locali ufficio e servizi igienici. I divisori interni sono realizzati in parte in mattoni tradizionali ed in parte in cartongesso, in alcune zone lasciato al grezzo e non intonacato. L’area esterna risulta perimetrata da recinzione metallica interrotta da cancellate carrabili ed interamente asfaltata. L'unità nel complesso si trova in condizioni manutentive sufficienti, con alcune criticità rilevate relativamente all’involucro esterno del fabbricato, con distacchi d’intonaco in porzioni localizzate delle facciate, porzioni di copertura perimetrale danneggiate ed arrugginite.

L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006