Negozio al piano terra di un fabbricato a destinazione d'uso mista prospiciente il lago di Pusiano in un contesto prettamente residenziale. Internamente è composto da un unico locale con antibagno e bagno. Completa la proprietà un box di circa 16 mq al piano interrato. Esternamente alle zone verdi condominiali si aggiunge un'ampia area che garantisce possibilità di parcheggio sul fronte del complesso lungo Via Giuseppe Mazzini. Il complesso è confinante con la strada statale 639, con la strada provinciale 42 e nelle immediate vicinanze della strada statale 36 che porta alle principali arterie di comunicazione quali A4-A51-A52,