Locale commerciale in Vendita

Rif: 00000118_AS - L’immobile è costituito da un negozio di discreta metratura (circa 59 mq.) suddiviso in zona negozio, un retro, locale bagno con antibagno, completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Il locale presenta una parte antistante propriamente dedicata a negozio e una parte retrostante in cui sono presenti:
-un bagno con relativo antibagno
-un retro presumibilmente utilizzato come magazzino / deposito al piano seminterrato
Nella parte retrostante (bagno e magazzino) il locale confina con una corte comune sulla quale affaccia mediante due finestre.

La pavimentazione nel locale negozio e nel retro è realizzata con materiale lapideo. Le pareti del locale negozio sono intonacate e tinteggiate e in buono stato di manutenzione, nel bagno sono presenti rivestimenti ceramici; gli infissi sono in alluminio con vetrocamera di recente posa in opera.

Contesto:
Il contesto di riferimento in cui è ubicato l’immobile oggetto di indagine è prettamente residenziale con presenza di diverse attività artigianali di piccola dimensione e negozi. L’immobile è collocato in Piazza
Pezzana, 3, nel comune di Fidenza (PR) posizionato nel pieno centro storico di Fidenza. La relazione con le principali vie di comunicazione è buona, difatti si trova non distante dalla Via Emilia di collegamento fra Parma e Piacenza. Si tratta dunque di una zona interessante in relazione alla specifica destinazione d'uso, in quanto ubicata entro territorio compendiante un ottimo bacino di utenza perché comprendente entro breve tempo di percorrenza (sia su mezzo privato che tramite mezzi pubblici) – oltre alla città capoluogo di provincia Parma, anche numerosi centri urbani mediamente e densamente abitati.

L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006