Locale commerciale con laboratorio in Affitto

Affittasi immobile commerciale adibito a trattoria e ristorante da 30 anni (ex Trattoria Rusticana).
Situato appena fuori il centro di Pieve di Cento (1km dalla piazza), a 3km dal centro di Castello d'Argile, gode della tranquillità della campagna e dell'ampio giardino con n.3 laghetti e un boschetto di 1 ettaro.

Casa coloniale ristrutturata negli anni e ampliata nella parte anteriore (70mq) con la creazione di una balconata al primo piano con vista incantevole su tutta la proprietà.

Descrizione:
- Mq. 270 il piano terra + 200mq il primo piano;
- Piano terra con n.3 bagni, zona cucina, zona lavanderia, cantinetta, bar, laboratorio e ampia sala;
- Primo piano collegato da scala interna con n. 4 bagni, salone storico, sala con camino e altri 4 ambienti utilizzati come magazzino e spogliatoi;
- Possibilità di frazionamento in 2/3 unità immobiliari distinte;
- Controsoffitto antincendio e acustico nell'attuale zona cucina.

L'immobile, oltre ad essere già predisposto per accogliere un attività ristorativa, ha una perfetta vocazione per attività di tipo assistenziale (casa famiglia, residenza anziani, asilo nido, fattoria didattica) e di micro ricettività ( es. B&B, affitti brevi, casa di cura).

Affitto 2.000 euro mensili trattabili per l'intero immobile.
Prezzo di vendita su richiesta.