Trilocale via del Troi 3, Rorai Grande, Grigoletti, Pordenone

A Pordenone in Via del Troi, zona residenziale poco distante dal centro città e comoda a tutti servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano secondo con spazioso terrazzo in piccola palazzina di prossima realizzazione, con sole 12 unità immobiliari edificate su 5 piani fuori terra, in classe energetica A4 e caratterizzate da finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all'avanguardia.
L'unità immobiliare è così composta: ingresso su ampia zona giorno in open space, disimpegno, 2 camere da letto e due bagni finestrati di cui uno padronale nella camera matrimoniale.
Completa la proprietà il terrazzo di 20 mq con vano tecnico con predisposizione per lavanderia.

Incluso nel prezzo dell'appartamento viene abbinato un posto auto scoperto interno all'area del condominio; non è incluso nel prezzo l'ampio garage a partire da Euro 27.000.

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE ALL'ATTO DI ACQUISTO DELL'AGEVOLAZIONE FISCALE ''SISMA BONUS ACQUISTO'' PARI AD EURO 81.600,00 PER OGNI UNITA' ABITATIVA DEL FABBRICATO.

Ottima opportunità con possibilità di personalizzazioni delle finiture interne secondo le proprie esigenze.

Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato:
- Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici per le parti comuni;
- Ventilazione meccanica per il ricambio dell'aria per ogni singolo alloggio;
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, integrato nei bagni da scalda salviette elettrici e predisposizione climatizzatori con due uscite nella zona giorno e notte;
- Materiale ad alto potere fonoisolante con verifica acustica in opera;
- Serramenti in legno certificati ad alte prestazioni, con vetrate esterne a bassa emissione con anta a ribalta e zanzariere, avvolgibili motorizzati in alluminio;
- Ampie terrazze abitabili, con capiente vano tecnico esterno e parapetti in lastra di vetro temprato 10+10 PVB 1,52;
- Impianto satellitare, predisposizione impianto d'allarme e domotica.

Disponibili nel fabbricato unità immobiliari 1-2-3-4 Camere con giardini di proprietà od ampi terrazzi.
Consegna prevista per fine 2024.

Per ogni ulteriore informazione contattare il 3458196466 oppure il 0434080742.
A.P.E. Pr. Cl. A4

m/Co. Advisory
Studio di Consulenza Immobiliare