Appartamento in villa Località Pezzuolo 7A, Centro, Testico

In località Testico (SV) sulle alture di Alassio, a soli 25/30 minuti di auto dalle rinomate località balneari di Alassio ( 17 km ), Laigueglia ( 20 km), Andora (17 km), Albenga (22 km) fino alla splendida località di Imperia che dista solamente 33 km, si mette in vendita un appartamento al piano mansardato di una villa trifamilare di recente costruzione, ( Anno di costruzione 2010 )
E' presente un servizio di autobus diretto per e da Andora ed Alassio, la cui fermata è a fianco della villa che è circondata dai boschi, ma non isolata, essendo posizionata a soli 500 mt. dal centro storico di Testico e in prossimità dei due villaggi turistici Europa e del Ginestro.

La porzione di villa in questione, è costituita da una mansarda molto alta da mt.1,50 a mt.3,80, di mq.100 con soggiorno doppio con cucina a vista, un ampio bagno con box doccia,
2 camere di generose dimensioni più una terza cameretta attualmente utilizzata come locale magazzino. Completa la proprietà un lungo terrazzino dove potete godere della stupenda vista sulla valle a sud ,ovest e est.

Predisposizione aria condizionata.
All'esterno ci accoglie un ampio giardino di mq.261 dove poter trascorrere gradevoli momenti di relax
L'ingresso all'appartamento della villa è indipendente con una scalinata che dalla strada, dove si ha il posto auto di pertinenza, raggiunge l'interno della proprietà.

Il prezzo, ribassato di oltre il 30% rispetto a quello di costruzione, è di euro 130.000.(centotrentamila)
I materiali di costruzione sono molto buoni : sanitari di pregio, finestre con doppi vetri e taglio termico, persiane alla genovese, pavimenti in cotto di buona qualità, portoncino di ingresso blindato etc. etc.

La villa trifamiliare è composta da tre porzioni di cui è stata appena venduta quella a piano terreno.
Ogni porzione di villa è completamente indipendente dalle altre due con contatori separati di gas ( Bombolone GPL ), acqua, energia elettrica ed ingressi anch'essi con citofoni separati. La villa è stata costruita nel 2010.

La classe energetica del quadrilocale mansardato è : F -125,63 kw/m2 anno.

Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione non distante dal mare, posizionata in un contesto ideale per trascorrere le vacanze estive nel fresco della montagna e in posizione dominante con vista sulla valle.

SI CONSIGLIA LA VISIONE. DA VEDERE !!

Tre buoni motivi per venirla a visitare :
Recente costruzione pari al nuovo
Prezzo contenuto
Possibilità di scelta della stazione balneare, trovandosi quasi tutte situate alla stessa distanza

Ps. : Il virtual tour di questo quadrilocale mansardato inizia con la vista del " giardino 2° piano confinante " ( SENZA PISCINA ) ----
il virtual tour con le foto della piscina sono quelle relative al quadrilocale posto al 1° piano