Casale via Zuccari, Bagnaia - La Quercia, Viterbo

Viterbo, via Zuccari, lo studio immobiliare REALE propone in vendita, proprietà perfetta per investimento immobiliare, uso ricettivo, composta da casale diviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti di 65 mq circa l'uno, dependance di 30 mq circa, rustico grezzo cielo terra su tre livelli di mq 75 circa, n°4 cantine e castagneto di circa 2 ettari.
Proprietà completamente recintata e semi ristrutturata.
I 3 appartamenti sono attualmente divisi internamente in grande zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale (con possibilità di ricavarne facilmente un altra per appartamento) e bagno finestrato, camino. Luminosissimi, termo autonomi, con una rendita potenziale media di Euro 5.400,00 annui ad appartamento.
La depandance si presenta internamente in una grande zona a giorno con angolo cottura e bagno finestrato, split caldo/freddo, camino, travature in legno, con una rendita potenziale annua di Euro 3.600,00.
Il rustico grezzo su tre livelli potrebbe essere suddiviso in un monolocale al piano terra di circa 25 mq con una rendita potenziale annua di Euro 3.000,00 e un appartamento su due livelli di circa 50 mq con una rendita potenziale annua di Euro 4.800,00 , altrimenti un appartamento unico su tre livelli di circa 75 mq con una rendita potenziale annua di Euro 5.400,00.
L'intera proprietà quindi, porterebbe ad una rendita annua a pieno regime potenziale tra i 25.200,00 e i 27.600,00 Euro, tramite locazioni classiche, altro tipo di rendita potrebbe essere quella delle locazioni giornaliere tipo B&B, anch'essa molto remunerativa. Alcuni locali necessitano di ristrutturazioni.
Maggiori informazioni e chiarimenti in agenzia.
Riferimento annuncio EC128
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