Casa colonica via dei Girasoli, Montelibretti

IPERCASE e' lieta di proporre un eccellente Complesso Immobiliare su 23 ETTARI in area Roma Nord, attualmente Azienda Agricola a riposo. Sulla Via Salaria a pochi minuti d'auto dal GRA, vicina a Monterotondo Scalo, ad appena 2 km dalla Stazione FS di collegamento Roma-Fiumicino ed a breve distanza dal casello A1, il Complesso e' precisamente nella Valle del Tevere, da cui viene lambita e che puo' esser navigato. Questo grande complesso immobiliare si compone di diversi fabbricati, insiste su un ampio terreno pianeggiante a seminativo/pascolo irriguo dalle eccellenti caratteristiche per fertilita', accesso, forma ed ubicazione per vicinanza con Roma, e risente della presenza dei limitrofi centri urbani, attivi mercati agricoli, importanti collegamenti garantiti da primarie strade e svincoli. Il complesso immobiliare presenta un ottimo potenziale commerciale a causa di motivi molto differenti tra loro, giacche' oltre che come Azienda Agricola, questo bene puo' fungere anche da Agriturismo e - in considerazione dell'ampiezza di fabbricati coperti che possiede ammontante a circa 3.200mq. - mediante opera di demolizione e ricostruzione con variazione di destinazione d'uso ad uso residenziale o logistica, esso ha un potenziale di investimento senza pari. Per eventuali sviluppi di propri impianti fotovoltaici inoltre, vista la presenza della cabina ENEL in loco, la proprieta' risulterebbe ampiamente favorita. Attualmente, il complesso e' composto da Due Villini indipendenti (A/7) in stile case coloniche, uno di circa 300mq. e l'altro di circa 150mq. per un totale di 18 vani, piu' fabbricati rurali strumentali (D/10) che comprendono Stalla e Stabilimento (mq. 420), Fienile (mq.390), Fabbricato animali (mq. 50), Stalla/concimaia (mq.1500), Concimaia (mq.480). Naturalmente non poteva mancare anche la presenza di un comodo Pozzo, in questo caso dotato di elettropompa sommersa. L'intera Proprieta' viene proposta ad un prezzo di 1.450.000 euro. Questa presentazione risulta puramente indicativa. Descrizioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale.