Appartamento via Roma 41, Centro, Montemonaco

Presso il Centro Storico di Montemonaco, Borgo di origini medievali abbarbicato a ridosso del Monte Sibilla e meta privilegiata di importanti flussi turistici, sorge un nobile Palazzo di antiche, completamente ristrutturato nel corso del 2021/2022. La figura austera dell'edificio è ingentilita dall'uso della pietra locale che contribuisce ad illuminare le facciate. L'immobile, a seguito del terremoto del 2016, è stato completamente riconsolidato secondo i più rigorosi standard antisismici. Inoltre gli interni sono stati totalmente riqualificati, andando a mutare la precedente destinazione d'uso alberghiera, mediante la realizzazione di unità moderne unità abitative. L'immobile in vendita, consta di due volumi: un ampio e luminoso Appartamento al piano terra (con accesso da Via Roma) di circa 65 mq ed un Rustico al piano seminterrato (con accesso da Via Indipendenza e/o scala interna) di circa 57 mq. L'Appartamento offre un ampio Salone con Cucina, due Camere doppie ed un Bagno. Il Rustico, che si presenta allo stato di grezzo avanzato, offre due grandi ambienti ed un volume più piccolo destinabile a Bagno. Questo volume è oggetto di una procedura finalizzata alla richiesta di abitabilità e al cambio di destinazione d'uso. In sostanza al prezzo dell'attuale configurazione (appartamento + rustico) sarà possibile acquistare due unità abitative !!! Considerato l'intervento di completa ristrutturazione, le finiture e gli impianti sono tutti nuovi e di eccellente qualità. L'immobile è ottimamente coibentato e prevede una tipologia di riscaldamento standard, con caldaia alimentata a metano, con possibilità di supporto di una stufa a pellet (o termocamino) da istallare presso il Rustico. Di rilievo anche gli affacci che spaziano sull'orizzonte montano ad est e su uno degli angoli più suggestivi del centro storico di Montemonaco.