Villa a schiera via San Francesco d'Assisi 30, Offlaga

COSA SAPERE SULLA CASA
Offlaga - Soluzione indipendente - Piano unico - Soppalco - Taverna - Bagno/lavanderia - Box auto singolo

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale villetta edificata nel 2006, che cattura l'essenza della vita confortevole in uno spazio ben progettato e accogliente.
Questa soluzione è sviluppata su un unico piano che favorisce la comodità e la praticità. Al centro della casa, la zona giorno è il cuore pulsante, con una cucina a vista che si apre verso un ampio soggiorno. Uno splendido soppalco aggiunge un tocco di design e crea uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona relax, studio o biblioteca, aggiungendo un elemento di fascino architettonico all'ambiente.
L'immobile dispone di due spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna progettata con attenzione ai dettagli per offrire il massimo comfort. Il bagno principale, finestrato e luminoso, è dotato di una vasca ideale per rilassanti bagni o docce rigeneranti.
Nell'interrato, um locale taverna aggiunge un tocco di comfort e stile, perfetta per intrattenere ospiti o creare un'area di svago e relax. Inoltre, un secondo bagno, completo di spazio lavanderia, rende le operazioni di pulizia e lavaggio estremamente convenienti.
Un box auto singolo offre protezione per il veicolo e un facile accesso diretto alla residenza, migliorando notevolmente la comodità di parcheggio.
Ma la caratteristica distintiva di questa residenza è il suo patio esterno, uno spazio all'aperto dove poter godere della brezza fresca e organizzare momenti all'aperto con amici e familiari. Questo spazio è ideale per pranzi e cene all'aperto, nonché per rilassarsi in serate estive.
Questa villetta incarna il connubio perfetto tra design moderno e funzionalità, offrendo un ambiente elegante e accogliente in un quartiere residenziale tranquillo. È l'ideale per chi cerca un'abitazione che rifletta il proprio stile di vita, con spazi ben progettati per il massimo comfort e versatilità.

La soluzione è dotata di impianto fotovoltaico di 2,99 kW che produce energia elettrica e gode di incentivi statali fino al 2032 grazie al 'Quarto Conto Energia' che incentiva solo gli impianti collegati alla rete elettrica nazionale. Il GSE riconosce al produttore un incentivo per ventanni, lasciamo di seguito il link: https://monitoringpublic.solaredge.com/solaredge-web/p/site/public?name=Biagio%20Gala&locale=it_IT#/dashboard
Per l'acqua calda, è presente un altro impianto (https://www.supersolar.it/solare-termico/pannelli-solari-a-circolazione-naturale/) che permette di staccare la caldaia da Aprile ad Ottobre.

UBICAZIONE E CONTESTO
La soluzione è inserita in una schiera di 5 unità ma non è soggetta a spese condominiali.
Il paese di Offlaga si trova a soli 5 Km dal paese di Manerbio dove è possibile trovare i principali servizi.
Mentre il paese dispone di Poste, Bar/Pasticceria e Banca.