Villa unifamiliare, da ristrutturare, 382 m², Cassano all'Ionio

Adagiata su un pendio con splendida vista sulla piana di Sibari e sulla costa ionica
Fabbricato con struttura in cemento armato, e piccola porzione adibito a magazzino in muratura ordinaria, il tutto all’interno di un terreno di mq. 7.122
L’intero compendio si compone di una unità abitativa, di un magazzino, di un manufatto per ricovero pozzo e di un’area grill. Il tutto è completato da accessi, corte esterna e vialetti interni pavimentati. Intercapedine o cavedio largo mt 1,00 lungo il lato nord/ovest
Il piano terra di circa mq 105, veranda mq 12.50, garage mq 30 circa, con veranda coperta, un ingresso soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, un disimpegno con camera letto, bagno e ripostiglio
Primo piano di mq 105, veranda e balconi mq. 85 circa, da scaletta interna con 3 camere letto, 2 bagni di piano, completano il piano terrazzi e balconi con affaccio sulla corte interna, sul terreno di proprietà e vista panoramica sulla pianura
Da scaletta a chiocciola si arriva all’ultimo livello, mansardato di mq 36 e mq 8 di balcone, con camera matrimoniale e bagno.
I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, gli infissi interni in tamburato di legno, quelli esterni in ferro.
L’area esterna, recintata, con piscina da risistemare, un campo da tennis con pavimento in cemento, da un’area grill con proprio manufatto e nella sua maggiore estensione da un uliveto in produzione.
L’unità abitativa nei suoi 3 livelli sviluppa una estensione di circa mq 240, oltre mq 108 di superfici esterne, quali terrazzi, verande e balconi
La determinazione del prezzo tiene in debito conto alcuni lavori di ristrutturazione che affronteranno i nuovi proprietari.
Classe Energetica: “ D “ - IPE 173,30 kwh / m2 anno
Coordinate Google Maps: 39.769827, 16.297560