Villa unifamiliare, ottimo stato, 594 m², Badia Petroia, Città di Castello

Nell’alta valle del Tevere al confine con la Toscana, sulle colline dell’Umbria a soli 7 km da Trestina e non lontana da Città di Castello, questi casali ristrutturati (594 mq) sono costituiti da tre accoglienti appartamenti indipendenti (due nel casale e uno nella dependance) per un totale di 3 salotti, 3 cucine/sale da pranzo, 8 camere e 11 bagni (pavimentati in travertino) e 3 stanze di servizio.
Gli edifici, con vista a 360 gradi, sono circondati da 5.300 mq di terreno che ospitano un curatissimo giardino con piazzale pavimentato e la piscina 15 × 6 m pavimentata a mosaico.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale principale (436 mq, 6 camere e 8 bagni) è strutturato su tre livelli ed è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti:
- Appartamento padronale (piano primo e secondo): ingresso con lampadario in vetro di Murano, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo open plan con cucina attrezzata (frigorifero, congelatore, lavastoviglie), bagno di servizio e quattro camere con bagno en-suite.
- Appartamento al piano terra: ampio open space composto di salotto, sala da pranzo e grande cucina attrezzata (frigorifero, congelatore, lavastoviglie), bagno di servizio, due camere con bagno en-suite, magazzino/dispensa e vano di servizio.

Si ritiene che anche la dependance (158 mq, 2 camere e 3 bagni) fosse, almeno in parte, una torre di guardia del XIII secolo. L’edificio è su due piani e include ingresso, salotto, cucina attrezzata con frigo, congelatore e lavastoviglie, lavanderia, bagno di servizio e due camere matrimoniali con bagno en-suite.

ESTERNI
I due casali sono circondati da 5.300 metri quadri di terra. Tra i due edifici si trova un cortile pavimentato in cotto che conduce poi alla piscina 16 × 5 m (profondità da 1,2 a 1,8 m) posta sulla cima del pendio.
La rimanente superficie è invece coperta da un prato ben curato e decorato con aiuole. La proprietà include anche un capannino per gli attrezzi (3 × 3 m).

I cancelli automatici, comandabili da tutti e tre gli appartamenti, portano a un ampio parcheggio. Ogni unità è poi dotata di un videocitofono indipendente collegato al cancello.