Appartamento via Tremila 17, Centro, Modica

W-02QDOF - Incastonata come un antico gioiello in uno dei vicoli più caratteristici di Modica bassa, casa “MAIOLICA” ci accoglie con un grazioso ingresso caratterizzato da due archi arabi, da qui salendo al primo piano si accede all’appartamento. Immediatamente notiamo i bellissimi pavimenti originali in maiolica che, come rari tappeti rendono preziosi e unici gli ambienti. Con una superficie commerciale di circa mq 120, casa “MAIOLICA” si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una scale interna. Al primo piano troviamo l’abitazione principale composta da un’ampia zona cucina, dal soggiorno, da due camere da letto con volte affrescate e dal bagno. I due balconi regalano una vista romantica sia sul vicolo che sulle verdi colline Modicane. Al secondo piano si trovano ulteriori due locali, che si prestano sia alla realizzazione di una comoda cucina estiva con affaccio diretto sul meraviglioso terrazzo, che utilizzabile come terza camera in suite. Casa “MAIOLICA” si presta ad una ristrutturazione conservativa che ne esalterebbe sicuramente il carattere ed il fascino, aumentandone in modo significativo anche il valore commerciale ( nelle piantine allegate proponiamo anche un’ipotesi di progetto con riorganizzazione degli spazi interni). Completa la proprietà un caratteristico dammuso con struttura in pietra, posto a poche decine di metri dall’abitazione, ideale anche come piccola dependance. Questa interessante proposta immobiliare si candida anche come ottimo investimento per la realizzazione di un B&B di charme. POSIZIONE: Ci troviamo in pieno centro storico a Modica, città nella provincia di Ragusa, nell’estremo lembo a sud della Sicilia, che insieme a Ragusa e a Scicli è stata dichiarata nel 2001 Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco. La proprietà, con precisione, si trova nella zona Carlo Papa. Modica Bassa è il quartiere che ancora oggi raccoglie la vita diurna e notturna della cittadina, attira i turisti ed ospita i locali maggiormente frequentati anche da chi non è di Modica. Pur tuttavia mantenendo una compostezza e tranquillità, in un’atmosfera di relax in cui è facile sentirsi a casa. Non lontana dal mare e dalle spiagge dorate, circondata da una bellissima campagna, demarcata dai caratteristici muri a secco, fa parte di quel Territorio Ibleo che per bellezza, clima, cultura e qualità della vita è sempre più scelto da stranieri anche per una residenza stabile. Poco distanti anche gli altri siti UNESCO di Ragusa Ibla e Scicli. Dal punto di vista della viabilità, Modica è bene collegata ai maggiori punti di interesse, tra questi l’aeroporto di Comiso, a soli 40 minuti, e l’aeroporto internazionale di Catania, a un’ora circa di macchina.