Casale, ottimo stato, 340 m², Tarano

Antico casale in pietra a vista, ottimo stato, nel cuore della Sabina
L’antico casale “I Melograni”, in pietra a vista che ne riveste l'intera struttura, della fine dell'800, è situato a San Polo, frazione nel comune di Tarano, nel cuore delle colline della Sabina, famosa per il Sabina (DOP) un olio extravergine di oliva a Denominazione di origine protetta, in posizione dominante e circondato da verdi colline incontaminate.
Il casale è ideale sia come prima o seconda casa ma anche come B&B o agriturismo sfruttando il fertile terreno per coltivazioni in proprio.

Finemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli, il tutto per circa 340 mq di abitazione.
Le rifiniture sono quelle tipiche dei casali sabini: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e cotto, infissi in legno, gli archi interni in mattoni originali.
Il piano terra ha due accessi indipendenti, una dal viale e uno dal portico. Si compone di un salone con accesso al portico esterno con BBQ e al prato all’inglese con un bel rock garden al lato, ampia cucina abitabile con terrazzino, 2 camere, di cui una con camino e 2 bagni. Il piano terra è predisposto per eventuale collegamento interno con il primo piano.
Il primo piano, con accesso indipendente tramite scala esterna, si compone di un soggiorno con camino, cucina con sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, 1 ripostiglio.
Dal primo piano si accede al piano mansardato, con ballatoio in legno, composto da tre ambienti, con finestre, adibiti a soffitta.

Annesso al Casale ci sono 2 ettari di terreno con vigna, ulivi, alberi da frutta ed una piscina fuori terra di 8x4 metri con antistante pergolato di uva da tavola dove rilassarsi durante le splendide giornate che la Sabina regala; un locale garage adibito a rimessa; un forno a legna esterno; 2 pozzi; un pollaio dismesso e una grotta/cantina risalente al periodo più antico del casale.

Il casale dista solo 10 minuti dal casello autostradale A1 di Ponzano-Soratte e dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo linea Orte-Fiumicino Aeroporto; si presta pertanto per essere vissuta sia come abitazione principale, sia per il fine settimana.
I servizi principali/essenziali sono nelle vicinanze.
Facilmente raggiungibili luoghi di interesse storico/culturale nonché ambientali (città d'arte, riserve naturali, laghi, montagne, terme, ecc)

GPL per riscaldamento autonomo a termosifoni e acqua calda
Acqua diretta comunale
Fossa imhoff con fitodepurazione.
Cancello d’entrata in legno con apertura elettrica.

NO AGENZIE