Villa unifamiliare via Quinzeina, Colleretto Castelnuovo

Lo chalet, della nota casa Altoatesina Rubner, è stato costruito nell’anno 1982 su un terreno di circa 1700 m2. La proprietà è completamente immersa nel verde con piante di pini, betulle e castagni, delimitata da staccionata con pali e doppie traversine in legno (castagno). La superficie sui 2piani e’ di mq.90 totali.
Lo chalet risulta inoltre esposto in pieno SUD con sole permanente tutto il giorno ed in grado di regalare panorami naturali da tutte le viste della casa.
L’accesso alla proprietà è servito da una strada privata messa in sicurezza da una prima sbarra metallica che porta all’accesso vero proprio, attraverso un secondo cancello, all’ampio terrazzamento adibito a parcheggio delle auto.
Lo chalet si trova in posizione dominante con vista panoramica ma in frazione non isolata con altri chalet adiacenti.
Lo chalet nell’anno 2013 è stato sottoposto a intervento di rifacimento completo della copertura, originariamente in cemento-tegole, ora in lamiera zinco-trattata con apposito sottofondo di pannellature isolanti.
Altro intervento degno di nota, sempre nello stesso anno, ha riguardato il rifacimento totale della linea dell’acqua potabile con nuove tubature secondo le vigenti normative.
Completano gli interventi post costruzione la realizzazione di marciapiede lato nord per segregazione terreno-fondamenta e rifacimento completo dell’intonaco esterno e applicazione di pietre grezze di rivestimento fino circa 1 metro di altezza dal filo marciapiede.
Il sistema di riscaldamento dello chalet sia al piano superiore che a quello inferiore è affidato a un impianto di ventilazione forzata ad aria calda alimentato da bruciatore a gasolio con apposita vasca di stoccaggio del combustibile in vetroresina ubicato nel locale caldaia.
Integrano il riscaldamento anche due camini; uno al piano superiore con camino a focolare aperto e il secondo al piano inferiore con un camino da riscaldamento con focolare chiuso in vetro e copro in ghisa.
Addossato al lato nord dell’abitazione è presente anche una costruzione in muratura di generose dimensioni, con basamento, tetto, finestra e porta che funge da ripostiglio attrezzi e vano bombole gpl; quest’ultime alimentano un bolier a gas per la produzione dell’acqua calda sanitaria e il piano di cottura nel cucinotto al piano superiore.
Sulla proprietà è anche stato realizzato un piccolo orto “terrazzato” nei pressi della “fontana” dove tutt’attorno è stato ricavato un ampio spazio con basamento in cemento armato a sua volta decorato con pietre di montagna.
Ampio barbecue in pietra è realizzato in prossimità della scalinata che conduce all’abitazione. La casa risulta essere accatastata in categoria A/7 per numero di vani 7 ed un valore catastale di Euro 629,04.
Lo chalet e’ tuttoggi in ottimo stato di ristrutturazione con tutte le manutenzioni al legname sempre fatte ed eseguite nel tempo.
Se ti vuoi regalare un gioello immerso nella natura questo chalet e’ quello che cercavi.
https://www.comune.collerettocastelnuovo.to.it/it-it/vivere-il-comune/cosa-vedere/santuario-di-santa-elisabetta-6310-1-ada57e2c4bca95f0d14700a7451ea70b