Bilocale via delle Ginestre 2, Centro, Varazze

PRIVATO ININTERMEDIARI ... propone un comodo alloggio turistico a poco più di un'ora dal casello di entrata A10 di Milano ed uscita Varazze, posto nel Comprensorio dei Piani d'Invrea a metà strada tra Cogoleto e Varazze. Comodissimo al mare, che dista circa 1 km al parcheggio Baia del Corvo ed alla fantastica passeggiata Lungomare Europa, che permette a piedi/bike di raggiungere vs ovest Varazze Centro e Celle Ligure, vs est Cogoleto il Lungomare DeAndrè di Arenzano e poi volendo proseguire, fino a Genova.

L'immobile fa parte del Condominio Pianimar, catastalmente cat.A2 con una consistenza totale di 50mq in 2 vani e con – NON INCLUSO NEL PREZZO PROPOSTO – un posto auto in corte di 11mq che, volendo, potrà essere oggetto di trattativa separata. Le condizioni di conservazione del condominio Pianimar sono buone, con lavori di manutenzione straordinaria eseguiti nel 2021 ed altri ancora in corso di completamento. L'impianto termico è autonomo con split Mitsubishi caldo-freddo e boiler ma, volendo, è riattivabile la caldaia a GPL con termosifoni collegata alla rete condominiale.

All'alloggio, ristrutturato internamente nel '22 e che viene ceduto arredato: si accede con scala esterna al piano, con comodo ingresso indipendente direttamente in un ampio soggiorno/pranzo con divano letto matrimoniale. La cucina a vista finestrata, è nuova completa di tutti gli elettrodomestici ancora in garanzia (frigo 220lt-lavastoviglie-piano cottura induzione 4P) e lavatrice. La zona notte è leggermente soppalcata, altrettanto a vista con letto matrimoniale ed armadio guardaroba e vani ripostiglio nella parte sottostante sovrastante. L'ampio bagno, preceduto da un antibagno con armadio a specchi, è piastrellato Valentino, ha vasca/doccia ed accede all'esterno sul retro tramite un poggiolo di servizio. Il tutto compreso nel prezzo, esattamente come mostrato nelle fotografie (quadri esclusi).

Attualmente l'alloggio è inserito in un network di locazioni brevi, con reddito documentabile. Versatile quindi per un utilizzo personale o da voler mettere a reddito. La proprietà è disponibile a valutare anche la modalità Rent to buy, con acconto/affitto per 2 anni ed alla fine opzione riscatto con acquisto o rilascio.

Per visite o info contattare il numero indicato o con sms (no wapp), grazie.