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Casale via della Costarella 18, Marciana

MarcianaVia della Costarella
€ 195.000
4 locali
189 m²
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 11/07/2024
Descrizione

riferimento: Campagna

Ruderi da ristrutturare in posizione panoramica

Complesso di vecchie abitazioni, cantine e magazzini in posizione panoramica e co vista mare, a soli 2 km da Marciana Marina.

L'ideale sarebbe comprare tutti gli immobili per creare una sorta di B&B o agriturismo. In fase di ristrutturazione sarebbe possibile realizzare 5/6 appartamentini, ciascuno con il proprio spazio esterno, magari si potrebbe pensare anche ad una piscina, oppure anche delle vasche idromassaggio, insomma a qualcosa di un po' più esclusivo.

L'investimento è importante però è anche vero che con il discorso ristrutturazione è possibile accedere alle detrazione del 50% e in alcuni casi anche del 65%.
Sicuramente per chi desidera creare una struttura ricettiva turistica potrebbe essere una bella sfida.

La posizione è lontana quanto basta dalla confusione ma al tempo stesso abbastanza vicina a tutti i servizi, nel caso si potrebbe anche pensare ad un servizio navetta o a mettere a disposizione dei motorini o bici elettrici. Verrebbe un vero e proprio borghetto.

Altrimenti puoi pensare di prendere soltanto questa parte composta da un appartamento bilocale, una cantina ampia, dove ancora c'è il vecchio palmento (dove veniva lasciata l'uva a fermentare), e un'altra cantina, oltre a dei piccoli rispostigli e al vecchio forno.

Forse dalle fotografie, ma ancora meglio dalle planimetrie potrai renderti conto degli immobili.

Unita A
Appartamento superficie lorda
25 MQ.
Locale ad uso cantina e vecchio forno 30 MQ

Unita B
Superficie lorda
41 MQ

Unità C
Superficie lorda
6 MQ

Daconsidrare che sono possibile i cambi di destinazione d'uso e anche degli ampliamenti.
Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
189 m²
Locali
4
Camere da letto
1
Arredato
No
Balcone
Box, posti auto
4 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Taverna
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
25,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
41,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
41,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
580,0 m²
Coefficiente
15%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
87,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 195.000
Prezzo al m²
1.032 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Stato

    Da ristrutturare
  • Certificazione energetica

    Esente
Planimetria
A-B 1
C-Terreno 1
A-B-C 1
A 1
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    +3 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 551 al mese

    € 58.500 (30%)

    € 136.500 (70%)

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