Villa unifamiliare Abate SNC, Arpino

Villa in vendita ad Arpino
Villa Ludovica è un’elegante villa di 300 sq.mt. costruita nel 1980, completamente ristrutturata , con un’area di 1.200 sq.mt. tra terreno, terrazzo, giardino, ampi uliveti e splendide viste panoramiche. Nella campagna appena fuori la città di Arpino, Villa Ludovica si trova in zona Collecarino-Abate in posizione baricentrica eccellente con vista mozzafiato su Sora ed Isola del Liri.
Dal cancello automatico, un ampio viale pavimentato conduce alla proprietà. C'è un grande garage indipendente, e di fronte alla casa ci sono due terrazze con balaustre in pietra, una a sinistra del vialetto ed una a destra. La più piccola di queste due terrazze, ideale per un tranquillo caffè mattutino o un tè pomeridiano , ha una vista spettacolare sul tramonto e le lontane colline. Il più grande, guardando nella direzione opposta sulla distesa della valle del sorano, è ideale per cenare all'aperto, barbecue, ecc., ed è adatta per feste o intrattenimenti estivi all’aperto. Il terreno della villa si estende con molte piante di ulivo e diversi alberi da frutto . C'è, naturalmente, anche ampio spazio per la realizzazione di una piscina.
La villa è stata completamente e accuratamente restaurata dagli attuali proprietari ed è dotata di tutte le comodità moderne.
Al piano terra, dopo l'ampia sala d'ingresso c'è uno studio spazioso con soffitti in legno, un soggiorno molto grande (allo stesso modo con soffitti in legno), un vano a servizio, una cucina moderna e un'altra stanza molto grande non attualmente in uso che potrebbe diventare una grande sala da pranzo, una sala hobby ( che potrebbe essere suddivisa in stanze più piccole per creare una dispensa walk-in, ed una grande lavanderia ecc…). Su una parete del soggiorno, una sezione del muro è stata incorniciata e lasciata con pietra a vista per mostrare l’affascinante bellezza dell’antico abbinato al moderno.
Su per le belle scale in legno c'è un piano superiore ( zona notte ) con quattro camere da letto di cui due con balconi, due bagni ed infine una grande stanza con una vista incantevole, attualmente utilizzata come palestra del proprietario.
I rivestimenti sono tutti in parquet d’ulivo.
La proprietà è appartata ma non isolata e c'è un eccellente accesso stradale. Posizione unica e vista panoramica incantevole.