Ufficio - Studio in Vendita

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In borgo Mercato, ai confini con il comune di Nichelino, in zona mista consolidata residenziale e artigianale, proponiamo in vendita piccola palazzina a destinazione uffici, con possibilità di ampliamento e cambio di destinazione d’uso.

L’immobile è dotato di doppi ingressi da strada che possono rendere indipendenti i due piani: il piano rialzato si estende su una superficie di circa mq 194 ed è composto da quattro locali e due servizi igienici; al piano primo, di circa mq 355, trovano disposizione un locale reception, undici locali e due servizi igienici; il piano è dotato di ampio terrazzo, di circa mq 157, posto sul lato sud e di un balcone posto sui lati nord ed ovest, su cui affacciano la mag-gior parte degli uffici.
L’altezza interna è pari a mt 3; il riscaldamento è a radiatori ed è presente la climatizzazione tramite split.
Su tale porzione di proprietà è possibile la sopraelevazione fino a circa mc 470.

Sull’intera area di proprietà è possibile il CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO in RESIDENZIALE (abitativo), RESIDENZIALE RICETTIVO (alberghi, pensioni, locande, residences), RESIDENZIALE COLLETTIVO (collegi, convitti, case di riposo, case per studenti, case di cura, cliniche private), COMMERCIALE (commercio al dettaglio, esercizi commerciali), PUBBLICI ESERCIZI (ristoranti, trattorie, bar, sale da gioco e di ritrovo), ATTIVITÀ TERZIARIE AL SERVIZIO DELLA PERSONA (ludoteche, miniclub, babyparking, micronidi, nidi aziendali, nidi di caseggiato, centro gioco educativo; centri fitness, centri benessere, SPA, centro massaggi, servizi estetici e di bellezza), SERVIZI (parcheggi attrezzati d'uso pubblico o privato, Servizi sociali di quartiere, scuole superiori, attrezzature per lo sport, attrezzature socio-sanitarie, attrezzature culturali) IMPIANTI (attività di distribuzione del carburante e di assistenza automobilistica).
Capacità edificatoria del lotto pari a mc 3465,00.

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