Casa colonica Località Casanova, Montone

Questa villa padronale si trova in posizione panoramica e riservata sulle colline di Montone, in Umbria. L’edificio è in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione per poter essere fruito. Attualmente, la villa (670 mq) ospita ben 12 camere ma con alcuni lavori si potrebbe modificare facilmente la struttura per adattarla alle proprie esigenze. A corredo della villa si trovano un fienile, un rudere, la rimessa agricola e 57,5 ettari di terreno.
Raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni (600 m), la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese medievale di Montone (8km; 10’) ma permette allo stesso tempo di raggiungere rapidamente i centri più noti dell’Umbria (Città di Casello, Perugia, Assisi, Todi…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa padronale (670 mq, 12 camere e 2 bagni) si struttura su tre piani. Al piano terra si trova l’ingresso con l scala che porta all’abitazione vera e propria ai piani superiori, le cantine della villa, un piccolo ufficio e uno studio per la pittura con vetrate sulla valle sottostante. Al primo piano si trovano invece una sala da pranzo con cucine e dispensa, un ampio soggiorno con uscita sulla terrazza (40 mq), quattro camere e un bagno. Salendo ancora si raggiunge il secondo piano, dove si trovano un grande salone e ben otto camere matrimoniali. Il sottotetto è costituito da soffitte parzialmente praticabili.

La villa necessita di una completa ristrutturazione e di interventi di ammodernamento per sostituire i vecchi impianti, ormai datati, e creare nuovi bagni a servizio della casa.

A breve distanza dalla villa si trova quello che era un tempo il fienile (20 mq), anch’esso da ristrutturare e utilizzabile come magazzino.
In posizione defilata rispetto alla villa si trova poi un casale in rovina (200 mq, 3 camere e 1 bagno) che potrebbe essere ristrutturato per creare una dependance per gli ospiti o una casa per un custode. L’edificio è strutturato su due piani indipendenti che potrebbero fungere da zona giorno (piano terra) e zona notte (piano primo).

Completa la proprietà una rimessa agricola (110 mq) dove si possono mettere al riparo sia le auto che i mezzi agricoli.

ESTERNI
La villa è circondato da 57,5 ettari di terreno coperti in prevalenza da bosco misto (26,0 ha), seguito da pascoli (14,6 ha), uliveto (8 ha) e seminativo (7 ha). Attorno alla villa si potrebbe creare un comodo giardino dove rilassarsi all’aria aperta nel piacevole clima estivo dell’Umbria.