Rustico frazione Taipana 160, Centro, Taipana

Salve!
Devo vendere a a malincuore questo rustico che ho acquistato anni fa causa trasferimento estero.
Negli anni sono stati effettuati comunque molti lavori, tra cui un ponte carrabile, pulizia e sbancamento dei terreni per ricavarne un piano adatto a parcheggiare le macchine, più il progetto, autorizzazione ed il via dei lavori.
Considerando che è tutto pronto e non c'è nessun adempimento burocratico da fare per la ristrutturazione potrebbe considerarsi un affare, anche perchè c'è la possibilità di prendere il 90% di bonus con le nuove leggi del governo. Il progetto che ho fatto e di cui allegherò foto a breve, prevede un piano terra con salotto a cucina, disimpegno lavanderia e servizio, scala interna, un primo piano con due camere grandi e un bagno. Se si vuole con una modifica al progetto si potrebbe elevare un altro piano e ricavare così altre due camere con un altro bagno, oppure un mansardato adatto ad uno studio o quello che si vuole. Essendo una falda posizionata a sud- sud ovest, si possono tranquillamente installare dei pannelli fotovoltaici.
La casa è in pietra ed era già presente sulle cartine del catasto di epoca napoleonica, quindi presumo abbia almeno 200 anni. umile quanto si vuole ma con una storia.
Il paese è ovviamente circondato dal verde, aria pulita, acqua fresca e gratuita direttamente dalle fontane, circa 5-6 gradi in meno in estate rispetto alla pianura, cosa di non poco conto considerando il clima d'oggi. In ultimo si è circondati di boschi orizzontali, quelli veri e non verticali e finti.. .
Il paese si trova a 20 minuti da Udine, e 15 minuti da viale Tricesimo che ha un'altissima densità di qualsiasi attività commerciale possibile e immaginabile.
Il paese inoltre fa comune, quindi c'è un asilo, una scuola elementare, bar-trattoria ( ovviamente ), farmacia, carabinieri, campi sportivi e da tennis, un alimentari e altro ancora che non ricordo.
Per qualsiasi altra info scrivetemi o telefonatemi.
Thanks
Cheers!
Gianpiero.