Locale commerciale in Vendita

REALIZZA IL TUO SOGNO: UN MANEGGIOIN MEZZO ALLA NATURAMANEGGIO CANOVESe hai sempre sognato di possedere un maneggio ubicato in posizione strategica, Canove fa al caso tuo. Sitratta di una splendida struttura inserita in un contesto unico, in aperta campagna, strategicamenteposizionata vicino a località importanti per lo svolgimento di gare d’equitazione e/o manifestazioni equestri(Manerbio, Verona, Travagliato e Cremona). Un maneggio caratterizzato da ampi spazi e numerosepertinenze, pensato soprattutto per il benessere dei cavalli.La struttura, di recente costruzione, si estende su una superficie di 28.000 mq. ed è composta da:- Corpo centrale con scuderia e appartamenti- Grande arena coperta- Giostra-tondino coperta- Gruppo di tettoie a porticato con box- Capannine per allevamento/pascolo- N. 2 rusticiAttrezzata per monta western, con un fondo dell’arena di 2760 mq creato per la disciplina del reining, puòessere convertita a monta inglese (dréssage, lavoro in piano, salto a ostacoli).CORPO CENTRALEIl fabbricato principale è una costruzione di due piani e ospita la scuderia, la club house, 4 sellaggi/lavaggi, 2sellerie, e doppi servizi igienici a pian terreno, mentre al primo piano presenta due appartamenti perpersonale addetto o addestratori di circa 60 mq cadauno, entrambi con affaccio su una veranda di 80 mqcirca. Gli appartamenti sono finiti al civile e forniti di adeguati impianti. Una bellissima arena copertacompleta il corpo centrale, con una copertura a volta in legno, recinzione perimetrale in legno e retifrangivento.PERTINENZELa struttura presenta 4 paddock con capannine per allevamento fattrici e puledri o pascolo cavalli. Tra lepertinenze della struttura, inoltre, sono comprese tettoie, terreni e cortili. A tutto ciò si aggiungono duerustici di 1300 mq tra loro contrapposti; una di tre piani, abitazione con adiacente stalla e porticoantistante; l’altra consistente in porticato a doppia altezza. Grazie a una ristrutturazione le due struttureconsentirebbero la creazione di ulteriori scuderie e/o immobili a uso abitativo o commerciale.IL BENESSERE DEI CAVALLI AL PRIMO PIANOIl maneggio è stato concepito per garantire il benessere dei cavalli ospitati. Oltre ai 4 paddock, infatti, sonopresenti una giostra – tondino per l’addestramento o lo sgambamento e box ampi e confortevoli.I box sono 24 nel corpo principale e altri 15 sono a disposizione nella zona adiacente all’arena. Sono tutticaratterizzati da un’ampiezza maggiore di quella normalmente prevista (misurano 3,5 mt per lato) e dotatidi finestra.Sono presenti un impianto di irrigazione che attraverso irrigatori rotanti copre tutte le aree verdi dellastruttura, un impianto di illuminazione (a servizio di tutte le aree recintate, dei paddock, delle tettoie delfronte strada e della strada perimetrale), e un impianto di allarme antintrusione.