Ristorante in Affitto

in LOCAZIONE: Pronto come PUB. Solo da personalizzare.
in alternativa, si vende anche solo la licenza.
NO CANNA FUMARIA.

In Bologna,accanto al Centro storico,
Affittasi ampio spazio ricreativo (circa mq.230), in gestione.
Arredo già presente quindi ideale per chi NON vuole spendere molto per attivare questa l'attività.
Un locale adatto per gli amanti della birra e del “mondo Irish” ma versatile per altre soluzioni.
Possibilità di allestire DEHOUR su via dello Scalo (suolo pubblico su strada molto silenziosa).
Gli spazi sono ampi e ben studiati dagli originali proprietari irlandesi: un locale di facile gestione e di interesse sicuro sia per esperti del settore sia per giovani interessati ad entrare nel mondo della ristorazione e dell’intrattenimento fuori casa.

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Attività consigliate:
-PUB, POKE , BAR e qualsiasi attività che preveda ravvivare i cibi ma non cucinarli in quanto
è ASSENTE la CANNA fumaria.

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Consigliata attività con almeno 75-100 coperti/giorno (stima) su tre sale differenti, ideale in come PUB, DISCO-NIGHT, BAR.

POSIZIONE:
Famoso fino a tempi ante COVID come Storica birreria alle porte del centro di Bologna. Il locale affaccia sulla suggestiva Porta San Felice e la grande metratura degli spazi interni permette di attraversare l’intera costruzione affacciandosi con tre vetrine su viale Silvani e due vetrine nel lato opposto del palazzo, su Via Dello Scalo.
Sempre molto frequentato da clienti trasversali: universitari, coppie, buongustai, turisti ma soprattutto ragazzi e nottambuli..
Comodo ai servizi, in una delle zone più conosciute di Bologna.
Fermate degli AUTOBUS, nelle vicinanze FF.SS, SERVIZI commerciali di qualsiasi ordine e grado tutto facilmente raggiungibile a piedi.
Praticamente di fronte a PORTA San Felice con vetrine su viale SILVANI e Saffi.
Comodo a parenti dei degenti dell'Ospedale Maggiore.
Locale arredato e pronto ad essere avviato con poche attenzioni e investimenti ridotti. Dehor allestibile. Certamente un luogo interessante per un buon business alle porte della città.

ESTERNO:
Buone condizioni.

INTERNO:
Ampi spazi in più sale, di circa 230 mq commerciali.
n.3 sale da personalizzare all'occorrenza, dispensa/magazzino e bagni al piano e un capiente magazzino/deposito nell'interrato.

Certificazioni in corso di redazione.
Tutta la documentazione come VISURE, elaborati planimetrici sono disponibile in studio.

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ATTENZIONE:
Alcune foto sono di repertorio e/o puramente indicative.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.
E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento in ufficio o in loco con compilazione foglio visita e privacy.
Geolocalizzazione indicativa.

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IMPORTANTE:
Oltre all'affitto muri: aggiungere AFFITTO RAMO D'AZIENDA con possibilità di eventuale accordo d'acquisto AZIENDA e LICENZA.
Richiesta AFFITTO minima: € 1.000 (+ iva).
Prezzo NON TRATTABILE_