Attico via Benedetto Cairoli, Centro, Ovada

OVADA: VIA CAIROLI – In pieno centro, proponiamo un attico su due piani, davvero affascinante ed in ottime condizioni, luminoso e assolato con tripla esposizione sud/ovest/nord.
Posto al terzo piano (senza ascensore) di un elegante palazzo con facciate rifatte; al piano terra vi è uno di spazio/cantina per bici o altro. Dotato di elegante cancello in ferro battuto ai piedi dell’ultima rampa di scale che conduce alla porta principale.
La casa misura circa 170mq ed è così composta: si entra in un piccolo vano INGRESSO aperto sull’ ampio SOGGIORNO con camino e alto soffitto con travi in legno a vista e con vista del piano superiore e con scala in muratura e marmo nero che porta appunto al piano superiore, SALA DA PRANZO/secondo soggiorno anch’essa con travi antichi in legno a vista, grande CUCINA con accesso al BALCONE dove si potrebbe posizionare un piccolo tavolino per due, dalla cucina due scalini portano ad una stanza uso RIPOSTIGLIO dove si trova la caldaia. Allo stesso piano CAMERA MATRIMONIALE, 2 BAGNI (uno grande con vasca e altro più piccolo con doccia), CAMERA singola/STUDIO con porta finestra. Tutte le finestre sono porte finestre con “finto balcone” alla francese.
Al piano superiore dal ballatoio che si affaccia sul salotto accediamo ad una stanza che affaccia sulla zona pranzo (da adibire a camera), disimpegno/stanzetta armadi dalla quale si passa per arrivare a 2 camere singole comunicanti. Vi è poi una parte del solaio/sottotetto usato come ripostiglio.
La casa è dotata di: Riscaldamento autonomo con termosifoni a metano con caldaia e vari termostati; elegante pavimento in ceramica con tozzetti neri effetto marmo nel soggiorno e ceramica semplice nel resto della casa; finestre in alluminio con doppi vetri a taglio termico; imposte solo in alcune camere e in alluminio, zanzariere, porte interne in legno e vetri.
Spese di amministrazione 1200€/anno circa, escluso riscaldamento e acqua.
Classe energetica D
La via in cui si trova la casa è una via pedonale, ma dove si può passare con macchina per carico e scarico. Non essendo quindi una via con traffico, la casa risulta essere molto silenziosa. Comoda a tutti i servizi e necessità.

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