Casale Strada Provinciale di Morro 269, Borgo Passera, Sant'Angelo, Bettolelle, Senigallia

L’immobile proposto è una pregevole “casa colonica” sita in posizione ventilata e panoramica (vista mare e monti) e costituita da tre piani fuori terra oltre ad un ampio terreno pertinenziale piantumato. Il fabbricato si trova a circa 9 chilometri da Senigallia, in zona collinare agricola di produzione della Lacrima ed ha accesso dalla strada comunale per Morro D’Alba.
Il complesso è costituito da n.5 unità immobiliari, che compongono un condominio minimo tra gli attuali proprietari.
Le unità sono così composte:
- appartamento, ad uso di abitazione, sviluppantesi ai piani terra, primo e secondo, composto da 11,5 vani catastali - Cat. A/3;
- locale ad uso di deposito o magazzino, pertinenziale del sopra descritto appartamento, posto al piano terra, della superficie di circa mq. 52 - Cat. C/2;
- locale ad uso di deposito o magazzino sviluppantesi al piano terra, della superficie totale di circa mq. 155 - Cat. C/2;
- locale ad uso di deposito o magazzino sviluppantesi al piano terra, della superficie di circa mq. 52 - Cat. C/2;
- locale ad uso di deposito o magazzino suddiviso in quattro locali con antistanti portici, sviluppantesi al piano terra in corpo distaccato, della complessiva superficie di circa mq. 25 - Cat. C/2.
Intorno ai fabbricati si estendono terreni pertinenziali piantumati (ulivi, gelsi e piante ornamentali) per circa 7.000 mq.
Il casale, nel suo complesso, ha le seguenti superfici lorde: Piano terra: mq. 290; Primo piano: mq. 205; Piano sottotetto: mq. 205; Corpo distaccato: mq 30; - Corte esclusiva: 7.700 circa.

I fabbricati sono regolari dal punto di vista catastale ed urbanistico ma necessitano di radicali interventi di consolidamento, risanamento e ristrutturazione che potranno essere realizzati anche attraverso i benefici fiscali, interventi per i quale si è in possesso di documentazione tecnica e analisi di fattibilità.

La richiesta per la vendita “corpo” del complesso con le caratteristiche descritte è di €340.000,00.

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