Locale commerciale in Vendita

In prossimità del centro del quartiere Casalotti, in Via di Santa Seconda, tra via della Cellulosa e Piazza Ormea, l’immobile proposto in vendita è un locale commerciale di ampia metratura con due vetrine su strada. Nel tratto della via con la maggiore concentrazione di attività commerciali, è in posizione angolare ed è il primo negozio di sette al di sotto del portico che si sviluppa per l’intera lunghezza del fabbricato. Lo stabile di cui è parte rimane sopraelevato rispetto alla sede stradale ed offre disponibilità di parcheggio in corrispondenza dei negozi. Risultato deI frazionamento di un immobile di maggiore consistenza, il locale si sviluppa su un unico livello fuori terra per una superficie di 171 mq con un’altezza uniforme di 3 m. La pianta del negozio è attualmente costituita da un unico grande open space con forma ad elle e la continuità dello spazio risulta interrotta da tre soli pilastri. Oltre alle due grandi vetrine sul fronte strada, ciascuna di 3 m di larghezza, il locale ha nella parte più arretrata una parete di circa 6 m completamente occupata da finestre nella parte superiore. Esposto a sud – ovest riceve luce diretta del sole per buona parte del giorno e risulta molto luminoso. L’ampia metratura e la presenza delle vetrine e delle finestre consentirebbero agevolmente di suddividere l’immobile in più ambienti indipendenti. In ottimo stato conservativo, è interamente pavimentato in marmo peperino e si presta ottimamente ad essere utilizzato per qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizi, ma anche come studio professionale. Entrambe le vetrine sono protette da saracinesche comandate elettricamente. Il locale ha la predisposizione per una canna fumaria di piccolo diametro. E’ presente un impianto di climatizzazione, mentre devono essere realizzati il servizio igienico e l’impianto elettrico. E’ possibile acquistare il locale unitamente a quello confinante, di metratura inferiore e separato da quello qui proposto in vendita da semplici tramezzature, per una superficie complessiva di 265 mq.