Rustico Passignano Sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno

Azienda agricola Il Borgo sul Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia - Umbria

Azienda agricola e agrituristica di circa 145 ettari in vendita nel comune di Passignano sul Trasimeno. La proprietà si erge in posizione collinare e estremante panoramica. Il complesso di fabbricati è frutto di una recente ristrutturazione risalente al 2012. In origine era un antico borgo presumibilmente ottocentesco suddiviso ad oggi in due casali adiacenti in pietra; Il primo casale ospita cinque grandi appartamenti perfettamente ristrutturati e parzialmente arredati per complessive 12 camere e 10 bagni, in ciascuno di essi è presente soggiorno con angolo cottura e camino e con ingresso indipendente e sono tutti collocati al primo piano dell'edificio. Uno degli appartamenti vanta un'ampia terrazza panoramica di circa 100mq. A piano terra troviamo ampi spazi da completare in base all'utilizzo desiderato, aspetto molto interessante per poter completare parte dell'edificio a seconda delle proprie esigenze. Adiacente al primo casale vi è la casa padronale, i cui interni sono da rimodernare. L'appartamento si sviluppa per lo più al piano primo mentre al piano terra al momento vi è un magazzino molto ampio utilizzato per la produzione del formaggio, ma può essere riconvertito e destinato ad altri utilizzi. La proprietà include altre costruzioni adiacenti: una casa con due appartamenti, attualmente adibiti all'alloggio dei dipendenti, una sala degustazione e tra gli annessi agricoli vi è l'antica porcilaia sul tetto della quale si trova l'impianto fotovoltaico che produce circa 20 kw all'anno. Ben otto pozzi artesiani fanno parte della tenuta e garantiscono un abbondante approvvigionamento idrico insieme anche ai due laghetti di acqua sorgiva presenti nella proprietà. Il terreno della azienda è per lo più destinato al pascolo di circa 500 ovini, e all'uliveto con circa 5000 ulivi in produzione. L'immobile si trova in posizione isolata ma non molto distante dai servizi in quanto dista solo 7 km dal borgo di Magione, sede anche dei maggiori centri commerciali della zona. A pochi minuti si trova anche tutta a zona del Lago Trasimeno, con Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago e tutti i bellissimi borghi che si affacciano sul lago.

IMMOBILE Rif: PAS2402