Rustico, buono stato, 290 m², San Polo In Chianti, Greve in Chianti

San Polo in Chianti (Comune di Greve), a m. 400 dal paese,
colonica con fienile di circa mq. 290 totali, circondata da circa mq. 2300 di giardino. L'immobile, parzialmente in pietra a facciavista, si compone di tre parti principali (attualmente ci sono 5 ingressi), la colonica che è così composta: al piano terreno, doppio ingresso, soggiorno con camino, ampia cucina, ripostiglio sottoscala (eventuale w.c.) ed altro vano di mq. 17 utilizzabile come studio, soggiorno oppure camera; al piano primo abbiamo due camere molto grandi, con doppi servizi e stanza armadi (con la possibilità di ricavare la terza camera). Il fienile, con 3 ingressi, anch'esso su due livelli, adiacente alla colonica (con possibilità di unico ambiente), è stato ristrutturato e deruralizzato, adibito anch'esso a civile abitazione, composto da salone open space con armadio "cucinotto", particolare caminetto e bagno, con ingresso dall'aia comune, ampio vano al piano superiore (anche soppalcabile), con la possibilità di ricavare due camere ed il bagno, con accesso diretto al giardino (che potrebbe essere l'ingresso privato in caso di frazionamento) . Due vani ad uso laboratorio, di cui il primo, annesso al piano terreno del fienile, adatto, per altezza interna e rapporto illuminante al cambio di destinazione a civile abitazione , poi c'è un grande forno, (che, nei tempi, forniva il pane a tutto il paese di San Polo). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Vicino a tutti i servizi per la vicinanza al paese a circa m. 400. Riscaldamento a metano. Acquedotto di città oltre a pozzo privato. Cancello automatico, luci esterne. Ampia aia e vari posti auto. Il complesso di presta benissimo ad un frazionamento, colonica/fienile, con entrambi il proprio giardino privato, in comune rimangono i posti auto (3 a testa, oltre a quelli ricavabili nel proprio terreno privato), ed il cancello d'ingresso con il vialetto di accesso ai posti auto. Posizione molto tranquilla, nel verde, a 10 minuti da Grassina. Possibilità usufruire del bonus 110%.
Classe Energetica: F