Terratetto unifamiliare Strada provinciale Meleta, Sassofortino, Roccastrada

A Sassofortino in comune di Roccastrada si vende un casale più un annesso agricolo e 6500 mq di terreno con frutteto.
I mq indicati nel riepilogo comprendono sia il casale (225 mq) sia l'annesso agricolo (40 mq).
E' POSSIBILE ANCHE ACQUISTARE IL SOLO CASALE PIÙ FRUTTETO DI 2000 MQ.
Il casale è molto particolare per gli ampi locali, la loro disposizione, e la grande luminosità.
A piano terra, 4 stanze: ampio ingresso, sala da pranzo, studio, salotto con secondo ingresso - tutti collegati da ampie aperture. Inoltre, cucina abitabile, wc, due ex fornaci per il gesso utilizzabili come dispensa/ripostiglio o altro.
Al primo piano, soppalco/libreria in legno, due camere, di cui una con cabina armadio, bagno completo di vasca, piccolo locale per lavatrice e ripostiglio.
Il corpo originale risale al 1920. Nel 1986 è stata aggiunta la parte a Nord.
Pochi anni fa è stato ristrutturato il bagno, con ceramiche Old England. Pavimento in marmo.
Negli altri locali, pavimento per lo più in cotto.
Riscaldamento a metano + stufa a legna con pompa di calore e camino, anch'esso con pompa di calore.
Doppi vetri.
Possibilità di ampliamento per 40 mq.
Gratuitamente, si offrono disegni/progetti per modifiche all'attuale disposizione dei locali.
L'annesso agricolo è di 40 mq. Anch'esso può essere ampliato di 40 mq e si può chiedere il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.
Molto luminoso per le tante finestre (con doppi vetri). Doppi vetri anche nella porta-finestra.
Ci sono già gli scarichi per cucina e bagno verso la biologica comune con l'edificio principale.
Facilità di accesso stradale. Posizione panoramica.
All'esterno, giardino/frutteto di circa 2000 mq (con ciliegi, susini, cachi, peri, meli, pergolato con uva), un pozzo, e altri 4500 mq di terreno.
Inoltre, è possibile acquistare, con ulteriore trattativa, 2,5 ettari di noccioleto con utile invaso naturale.