Trilocale Urbanización Valle Romano 84, Estepona

Appartamenti a Golf Course. Estepona.
Nuovi appartamenti, di ampia superficie: da 112 A 125 mq., situati ad Estepona- Costa del
Sol, Spagna. Il prezzo da €.140.200 varia, include garage, cantina, e l’intero arredo
dell’appartamento. L’acquisto è in piena proprietà.
Gli appartamenti sono composti da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e
ampia terrazza. Sono accuratamente rifiniti, e pronti per l’uso.
Tra le specifiche: Cucina completamente attrezzata, Elettrodomestici classe A , Due
televisori a LED, Aria condizionata caldo/freddo, Lavatrice, lavastoviglie e altri piccoli
elettrodomestici, Controsoffitti con illuminazione led, Pavimenti in marmo, wi-fi in fibra ottica,
e molto altro.
Destinati ad uso turistico, sono immersi nel verde, a due passi dal mare. Costruiti sulla prima
linea del campo da Golf, hanno vista sullo splendido “Green Landscape” e molti hanno
anche vista mare.
La proprietà si trova ad Estepona, la città conosciuta come “Il giardino della Costa del Sol”
per le sue strade curate e piene di fiori, la bellezza dei sui giardini, le ampie spiagge ed un
clima davvero unico: 320 giorni di sole l’anno.
Estepona si trova in una delle regioni più suggestive del mondo: l’ Andalusia, nel Triangolo
d’Oro della Costa del Sol-Spagna. È comodamente raggiungibile dall Aeroporto
Internazionale di Malaga, collegato con le principali città europee, con voli diretti ogni giorno.
L’appartamento si trova a 5 min. dal centro e dalle spiagge della città. Piacevole in qualsiasi
periodo dell´anno, sia per la particolarità del clima sempre mite nella zona , che per la
posizione eccellente per muoversi e visitare moltissimi luoghi di interesse turistico, culturale
ed ambientale.
Estepona infatti è in una posizione strategica per raggiungere tutte le città della Costa del
Sol: l’esclusivo Puerto Banús a 15 min., Marbella a 20min.; Gibilterra a 25min, Tarifa e le
bianche spiagge dell’Oceano Atlantico a 35/45min. Estepona è anche un punto focale per
raggiungere Malaga, Granada, Cordoba, Siviglia, Tarifa e tutte le altre località dell’Andalusia.
Gli appartamenti si trovano all’interno di una struttura ricettiva a 4 chiavi, (equivalente a 5* in
Italia), con sorveglianza e telecamere a circuito chiuso, 3 Piscine, Palestra, a totale
disposizione dei proprietari. Il complesso inoltre include: SPA, Kids-Club, Reception 24h/24,
Campo da Padel, Tennis e Golf, Ristoranti, Caffetteria, Scuola di Golf, Club e innumerevoli
altri servizi.
IL REDDITO GARANTITO ED IL TAGLIO DEI COSTI ANNUALI.
Il proprietario dell’appartamento beneficia di una rendita annuale garantita per 10 anni dalla
data di acquisto. I´Operatore che gestisce il resort si occuperà di affittare l’appartamento
durante l’assenza del proprietario. Le spese mensile per luce, e acqua, sono totalmente a
carico dell’operatore turistico, così come manutenzione, pulizia, copertura assicurativa
sull’immobile.
I VANTAGGI FISCALI
L’acquisto dell’appartamento gode una notevole detrazione fiscale. L’ imposta sull’acquisto
dell’immobile è solo del 1,5% anziché del 10%.
l prezzo di acquisto dell’immobile è estremamente vantaggioso rispetto all’attuale valore di
mercato nella zona (stimato tra i 2.000/2.500 €/mq.) Ciò significa che rivendendo
l’appartamento in un futuro, il proprietario avrà sicuramente un beneficio. La Spagna occupa
il secondo posto nella classifica mondiale del settore del turismo ed il mercato immobiliare è
in continua crescita. Le previsioni di incremento sul mercato immobiliare portano ad una
continua rivalutazione delle proprietà immobiliari nella zona.
Il proprietario può rivendere il suo immobile quando vuole.
Questo investimento immobiliare è un’eccellente occasione se:
• vuoi acquistare un appartamento in proprietà 100%, ampio con un prezzo molto
vantaggioso, che fa parte di un complesso di faccia alta, con servizi di lusso e situato in una
città turistica perfetta per ogni genere di vacanza.
• sei interessato ad acquistare una proprietà su cui non gravino spese annuali relative a
utenze, manutenzione ecc.
• vuoi investire su un immobile da cui avrai un ritorno economico sia in termini di
rivalutazione nel mercato, che per il beneficio di un reddito garantito per 10 Anni.