Rustico via del Sergente, Vagliagli, Castelnuovo Berardenga

Vendesi caratteristico rustico immerso nel cuore del Chianti Classico, nella primissima campagna di Vagliagli a soli 10 km da Siena.
L'immobile è inserito in un antico borgo che originariamente era un insediamento monastico e rurale del XI secolo, (sorto intorno al 1000 quando si svilupparono le importanti fattorie della zona).
Appena arrivati a questa residenza ubicata in area di riserva, percepiamo immediatamente tutto il fascino e la tranquillità che caratterizzano la zona.

---

La proprietà è di circa 154 mq complessivi.
Ingresso indipendente da scala esterna in pietra con ballatoio ristrutturato.
Entrando siamo accolti in una ampia cucina con camino in refrattario e pietra serena, due camere, un bagno ed una meravigliosa zona relax con soppalco con un enorme vetrata con vista oliveta e vigne del Chianti (possibilità di essere sfruttata come terza camera).
Tetto e pavimenti completamente rifatti, risistemati o rinnovati dove necessario i travicelli delle stanze.
L'impianto acqua e luce sono stati rifatti ed è presente nell'immobile riscaldamento singolo a gpl e impianto a pompa di calore caldo/freddo.
Al piano terreno, sotto le scale di ingresso troviamo un'ampia cantina di circa 30mq dove sono collocati anche due contenitori di 1500 litri di acqua ciascuno per ottimizzare i consumi. Adiacente alla cantina si trova una legnaia.
Completa la proprietà una resede che può essere collegata alla cantina.
Viste le dimensioni e le altezze della cantina e della legnaia sarebbe possibile ricavare un ulteriore appartamento da mettere a reddito.
Libero subito
Ape: in fase di certificazione
Euro 287.000,0
Per info e visite : 3402845343