Appartamento via Merano, Centro, Palombara Sabina

Palombara Sabina, caratteristico borgo della provincia di Roma predominato da verde proponiamo in vendita appartamento panoramico, ubicato precisamente in Via Merano.

Si accede all’intera proprietà da cancello pedonale, raggiungendo così l’abitazione realizzata negli anni ’70 e composta da 3 nuclei familiari.
Il multilocale misura 147 mq è situato al piano terra con ingresso indipendente. E’ una proprietà originale, soprattutto nella sua composizione interna, così suddivisa: soggiorno e sala da pranzo, 2 cucine di cui una con camino, 2 disimpegni, 2 camere da letto, 2 bagni uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio e un’ulteriore sala da pranzo.
Completa la proprietà 2 balconi uno all’ingresso di entrata e l’altro sul lato che affaccia in via dei Cerasari, con affaccio aperto, luminoso su Viale Tivoli e la zona circostante.

La casa ha rifiniture fine anni ’80, con i pavimenti in grés porcellanato e in altre stanze in cotto, infissi in vetro singolo legno e persiano in alluminio. Il riscaldamento è autonomo alimentato con diverse fonti di calore come gas diretto metano, camino e climatizzatore in 3 ambienti.

I vantaggi di questa proprietà sono l’ampia metratura, la luminosità dovuta alla doppia esposizione e la possibilità di scegliere la tipologia dell’appartamento con ingresso indipendente caratterizzato da più di 4 ambienti.
L’immobile sorge a 2 passi dalla piazza principale del paese, quindi vicino a tutti i servizi. La stazione di Pianabella di Montelibretti si raggiunge in circa 20 minuti, mentre il capolinea del Cotral e delle autolinee S.A.P. distano circa 2 km, quest’ultima garantisce il servizio navetta fino alla stazione del treno, con cadenza per Roma Tiburtina e Fiumicino aeroporto ogni 15 minuti.
Classe energetica D IPE: 147,46 kwh/ mq anno.