Appartamento via Carlo Mayr 194, Santa Maria in Vado, Ferrara

Residenza storica nel cuore di Ferrara, subito libera.
Sito in Via Carlo Mayr, verso le mura cittadine, vendiamo importante proprietà all'interno di un palazzo del 1500, con giardino, posti auto, garage/dependance.
L'appartamento, di oltre 170 mq., si sviluppa tutto al piano terra: dall'ingresso principale troviamo sulla destra un'importante stanza, ora ad uso studio, impreziosita da soffitti affrescati.
Proseguendo per il corridoio si raggiunge un grande salone di rappresentanza di 48 mq. con soffitti completamente affrescati e importanti finestrature che donano alla casa luminosità e fascino.
Il locale cucina dispone di un ingresso diretto dal giardino privato, dotato di patio esterno attrezzato, inserito in un contesto unico nel suo genere.
Completano due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, di cui uno con box doccia e vasca.
La casa gode di splendido giardino privato di 450 mq. sul quale insiste un fabbricato di circa 30 mq. ad uso garage, trasformabile in dependance.
Al piano interrato, collegato all'abitazione, le antiche fondazioni del palazzo consentono l'utilizzo di una generosa cantina di oltre 50 mq. ed altezze di 2,40 mt. che, da ricerche storiche, risultava collegata per vie sotteranee al Monastero di Sant'Antonio in Polesine.
L' immobile è stato ristrutturato tra il 2000 e il 2012; nello specifico sono stati rifatti gli architravi, pozzetti degrassatori ed impianto gas che risulta autonomo; caldaia a condensazione sostituita nel 2016, con relative certificazioni. Presente inoltre la predisposizione per la climatizzazione degli ambienti; spese di gestione irrisorie ed assenza di amministratore di condominio.