Villa unifamiliare via Cala Ginepro 12, Punta Molara, San Teodoro

L’immobile proposto è una villa singola a 200 mt dal mare di Cala Ginepro.
Cala Ginepro è una località turistica ubicata sulla costa orientale della Sardegna, a circa 25 km a sud di Olbia ed un po’ prima di Punta Aldìa, dove in prevalenza si trovano ville singole.
Le infrastrutture che servono il comprensorio sono gestite da un consorzio che per questa casa comportano una spesa di circa 3.500 € / anno; consorzio che può fornire anche il posto barca.
La villa è distribuita su 2 livelli:
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Al piano terra che è di circa 105 mq catastali è composta da un soggiorno con zona cucina, una corridoio porta alla zona notte dove abbiamo due camere da letto matrimoniali e tre bagni; esternamente un’ampia veranda;
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Al piano seminterrato che è di circa mq 55 catastali, una cantina è stata trasformata legalmente in appartamento con una zona soggiorno, una camera da letto ed un bagno; oltre uno spazio lavanderia ( il piano sotto è alto 240 cm e non ha finestre esterne, solo finestre che danno solo la porta di ingresso ).
Al servizio della villa vi è un giardino ben curato di circa 1300 mq.
L’abitazione ha tutti i collegamenti per le utenze domestiche ( acqua potabile, acqua trattata per uso giardino, fognature, elettricità, ect.. )
La villa gode della vista mare davanti alla camera da letto principale e dalla terrazza soler.
La località si affaccia al mare all’interno del parco marino denominato “ Tavolara – Capo Coda Cavallo “, strumento di tutela della qualità delle acque; l’area marina interessata è abbastanza vasta ed interessa anche l’isola di Molara con le sue famose “ Piscine di Molara “, un rettangolo di mare dove grazie al fondale di sabbia bianca il mare assume una colorazione smeraldo, dando la sensazione ottica della tipica piscina da sogno.
Le altre spiagge più importanti sono a 10 minuti di macchina ( Cala Brandinchi, Porto Taverna, ect….)
I servizi commerciali più vicini sono a Monte Petroru, a 3 km di distanza; mentre Olbia dista circa 25 Km, dove troviamo l’aeroporto internazionale ed il porto con i traghetti per i collegamenti via mare .
Il prezzo richiesto per la vendita di questo immobile è di € 990.000;
Per maggiori informazioni ci potete sempre contattare sia per e-mail: sardegnanordest@tiscali.it che telefonicamente al n. 0039. 347 48 12635 (Elio Decandia )