Appartamento via Stagio Stagi 45, Pietrasanta

VENDESI Esclusiva Pietrasanta Centro Storico Palazzina (terra cielo) composta da 3 unità abitative e 2 fondi commerciali, disposta su 2 piani oltre al piano terra con terrazze, corti esclusive, doppio box auto e ascensore interno.
Si compone al piano terra da 2 fondi commerciali con servizi, disposti ai della facciata, utilizzati uno come doppio box auto automatizzato, l’altro spazio da poter sfruttare a seconda delle proprie esigenze, al centro troviamo l’elegante ingresso dove sono collegati i 2 fondi e dove trova alloggio l’ascensore, 1 ripostiglio per bici e la scala che collega i piani primo e secondo.

1) Appartamento piano Primo, su unico livello dove l’ingresso si apre sul grande soggiorno con camino con passaggio sulla grande terrazza attrezzata, una scala sospesa a vista in acciaio corten porta al secondo piano dove si trova una suite di grandi dimensioni con camino e sala da bagno privata, mentre nella parte a soppalco una stanza armadi con affaccio sulla camera a vista, uno spazio office accoglie la dispensa e disbriga la cucina super accessoriata con ulteriore terrazza, sempre sullo stesso livello troviamo 1 servizio per la zona giorno e 1 camera matrimoniale con servizio en suite.

2) Appartamento secondo piano composto da ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura e piccolo balcone in legno con vista sui tetti, nella parte mansardata troviamo una camera matrimoniale con vista sulla rocca e affaccio a vista sul soggiorno con bagno en suite, oltre a locale lavanderia.

Si tratta di una residenza contemporanea, con finiture di altissimo livello e mobili di falegnameria artigiana di estrema qualità, servizi firmati Pecchioli di Firenze, rivestimenti in marmo pregiato, pareti in foglia oro, complementi di arredo di grandi designer italiani e internazionali, soffitti in legno e marmo, così come pavimenti in marmo cipollino, bianco Carrara e giallo Verona. Dotato di impianti di ultima generazione con allarmi, aria condizionata caldo/freddo attraverso fan coil, serramenti con taglio termico e doppi vetri antintrusione e una lente che dal tetto di copertura illumina naturalmente il box auto nelle ore diurne.

La posizione è nell'affascinante centro storico di Pietrasanta, in zona pedonale, con una metratura di circa 415 mq. lordi comprensivi di terrazzi, corti, box doppio e altro fondo con servizio.
La ricercatezza estrema degli artigiani, l'ottima eleganza nello stile, l'esclusività delle terrazze e del box auto doppio, rendono l’immobile Unico nel suo genere con stupendi affacci e privacy assoluta.

Misurazioni Planimetriche:

• Ingresso mq 27,43+ripostiglio mq. 7,50 Tot. Mq. 34,93
• Appartamento 1 Primo Piano: mq 100,04+ camera 2° Piano mq. 41,36 + bagno mq. 7,43 Totale mq. 148,83
• Appartamento 2 Secondo Piano: mq 32,14+ scale4,52+camera Secondo Piano mq. 14,51+Ripos. mq. 2,80+ripos. Mq. 2,33+bagno mq. 3,93
Totale mq. 60,23
• Fondo commerciale lato Sud mq. 36,63 + sgombero mq. 11,16+wc mq. 2,66
Tot. Mq. 50,45
• Fondo commerciale Lato Nord mq. 37,90 + sgombero mq. 8,72+wc mq. 2,66
Tot. Mq. 49,28
• * Soppalchi n 2 (App. 1 e App. 2) : mq. 12,50+6,54
Totale mq. 19,04
• * Terrazzi/Pergolati n 2 (App. 1 e 2): mq. 17,23+7,75+5,15
Tot. Mq. 30,13

• Ascensore da piano terra a piano secondo
• Corti n 2 privata sx mq. 5,95 – dx mq. 7,20
Tot. Mq. 13,15

Totale abitazioni mq. utili 344,00 + 21 : Appartamento 1-2, ingresso ascensore, ripostiglio, Fondi commerciali 1- 2 compresi di wc e sgomberi

• * Totale accessori mq. utili 62,32 x 1/3 = 21 : Soppalchi n 2 ( App. 1 e App. 2 ) Mq. 19,04
Terrazzi/Pergolati n 2 (App. 1 e 2) Mq. 30,13
Corti n 2 privata sx mq. 5,95 – dx mq. 7,20 Tot. Mq 13,15

Abitazione compreso fondi, ingresso e Accessori
Mq. 365 x 15% delle mura Mq. 50 Totale Lordo Mq 415