AZ Immobili di Alfredo Zanoboni

Impresa individuale di mediazione immobiliare, consulenza e perizie.
Operatore unico Dott. Arch. Alfredo Zanoboni.
Mi occupo prevalentemente di vendite e locazioni residenziali sulla piazza di Milano.
Lavoro con incarichi in esclusiva (anche non necessariamente scritti ma basati su rapporto fiduciario con le proprietà), ma con disponibilità ad eventuali collaborazioni con altri colleghi. A prescindere dalla forma scritta dell'incarico di mediazione è molto importante instaurare un rapporto di fiducia reciproca e di reciproco rispetto con la proprietà che vende o che loca un immobile; solo in questo modo è possibile ottenere il risultato migliore e limitare, se non annullare, i rischi che sono sempre presenti nella commercializzazione di un immobile.
Valutazione preventiva dell'immobile (da intendersi come consiglio di commercializzazione) ed analisi preventiva di tutta la documentazione relativa all'immobile (per evitare problemi e sorprese in fase di trattativa). E' molto importante che l'immobile da vendere sia messo sul mercato ad un prezzo sensato. Molti sono i casi in cui vengono proposti immobili a prezzi eccessivi con il risultato che i tempi di vendita si dilatano a dismisura e, alla fine, si ottiene un prezzo di realizzo inferiore a quello che si sarebbe ottenuto con un prezzo di uscita congruo. Io consiglio il prezzo di uscita, la proprietà naturalmente decide se utilizzarlo o fare delle prove a prezzi differenti. Almeno altrettanto importante è verificare preventivamente tutta la documentazione relativa all'immobile per accertarsi che non vi siano problematiche di qualsivoglia natura. E' molto grave se alcune problematiche non sono verificate prima ed emergono in fase di trattativa avviata: tale situazione espone alla richiesta di risarcimenti economici assai pesanti. Il consulente deve fare di tutto perchè questo non accada.
Provvigioni di agenzia praticate alla parte venditrice assolutamente concorrenziali.