Einfamilienvilla Strada Rigolino 12, Boccia d'Oro, Moncalieri

Terreno Edificabile per Villa Indipendente Libera su 4 lati
Su questo terreno si può edificare una Villa Indipendente Libera su 4 lati di circa 200 mq. La zona è definita come precollina, area molto verde silenziosa a pochi passi da Strada Torino (poi Corso Moncalieri). Nei pressi è presente un importante complesso scolastico e tutte le principali attività commerciali necessarie per il vivere quotidiano. Facilmente si può raggiungere il percorso lungo il Po per camminate e attività cicloturistiche. La zona è composta solamente da Villette della stessa dimensione. A seguito di verifica delle norme di piano regolatore riferite all’area in oggetto si relaziona quanto segue: l’area è contraddistinta da classificazione Br4 con indice di edificabilità di 1.5 mc/mq di superficie fondiaria. Considerato una superficie fondiaria di 406 mq circa, è possibile edificare fino a 609 mc per una superficie abitativa di 203 mq. Altezza massima del nuovo fabbricato 7.50 m con rispetto delle distanze dai confini/strade/fabbricati. Attualmente è presente un fabbricato a due piani (seminterrato e rialzato) per un totale di 81+81 mq oltre ad un basso fabbricato di 10 mq. La cubatura attuale del fabbricato principale è pari a 350 mc circa. Grazie alla presenza di tale fabbricato si può procedere alla demolizione e ricostruzione di nuovo fabbricato con ampliamento. Il vantaggio di poter costruire la propria casa è che si può scegliere liberamente la classe energetica. Il rispetto del fattore ecologico è massimo, la costruzione non prevede il consumo di terreno agricolo ma la sostituzione di un vecchio edificio energivoro con uno più ecologicamente performante.